粉岭高球场三年后仅收32公顷　团体批抹杀公众诉求　促全面收回

占地172公顷的粉岭高尔夫球场，其地契于今年8月31日到期。民政事务局周二（22日）深夜回应传媒查询该球场续约事宜，指透过短期租约以象征式地租向非牟利机构批出土地作体育用途，是政府一贯的做法。而当局表明三年后，其中32公顷用地会“复归政府”，惟余下的140公顷若获批续约，政府会于2027年7月起征收市值三分之一的“减免地价”。
本土研究社成员陈剑青批评，政府强推明日大屿，却抹杀社会要求全面收回高球场的诉求，认为于“只欠土地”的情况下无理由不收回余下的140公顷土地。他又认为，政府为高球场“度身订造”短期租约续租32公顷土地，反问为何不直接提早收回。公屋联会总干事招国伟亦批评政府续租不理想，认为应收回作过渡性房屋等用途，并应全面收回高球场发展。

特首林郑月娥近日重提明日大屿计划，更指本港“只欠土地”。陈剑青说，于“只欠土地”的情况下，政府无理由不考虑全面收回粉岭高球场，认为当局不肯收回余下140公顷土地，等同抹杀土地大辩论时社会对全面收回高球场的诉求。他认为，政府的说法难以说服大众高球场不适合发展，“（公众）系唔会死心。”

陈剑青：球场有盈利 应收市值租金

对于政府向球会续租3年，并以1元租金透过短期租约方式续租，陈剑青批评做法为“度身订造”，指并非惯常做法。他称，政府多数以象征式地租向慈善团体短期出租土地，惟球会却是牟利机构，而球场营运亦有盈利，应以市值租金出租。他批评政府滥用短期租约政策，同时担心政府会用此方法无了期永续球场。他认为，为显示政府有计划发展高球场，应尽快收回32公顷土地，将其用可惠及公众的用途，如参照竹篙湾检疫中心的建筑模式兴建过渡性房屋。

公屋联会总干事招国伟称，粉岭高球场余下140公顷土地于2027年约满，惟政府至今未有交代未来用途。他建议政府应收回余下土地，以便作整体规划，如将该区发展为综合发展区，令交通配套能更完善。他又指出，高球场邻近上水站，但由于附近有皇后山等发展中的公共屋邨，料该区日后的交通压力会大增。

续租前不应只以文件向区议会交代

至于早已列明要收回的高球场32公顷土地，早前获续租至2023年才交还政府，招国伟称做法不理想，指于规划、设计上需时，与其让球会继续营运，应考虑暂建过渡性房屋，或停车场等社区设施。他又指社会对高球场用地关注度高，政府于续租前不应只以文件向区议会解释，有必要向公众交代。

根据政府的回复，粉岭高尔夫球场32公顷用地的现有契约于2020年8月到期后，政府订立一个为期3年的特别过渡安排，会透过短期租约执行和收取象征式租金，至2023年8月完结。该32公顷用地会在2023年9月复归政府。根据地政总署代表早前在北区区议会透露，短期租约的租金为1元。而余下的140公顷则按现行政策以象征式地价续期至2027年6月30日。待上述租约期满后，如粉岭高尔夫球场140公顷用地获批续约，政府会于2027年7月起征收减免地价。