五万首付成绝唱？ 绿置居无助加快公屋流转 或随本届政府告终
房委会首个“绿置居”项目、位于新蒲岗的景泰苑，将于本周四（13日）派发申请表格。不过，虽然项目首付金额细，“上车”容易，但由于未能真正解决公屋轮候册时间过长问题，据悉当局预料项目成效不大，换言之，绿置居最终可能只得唯一一个项目，相信与雷声大雨点小的“港人港地”一样，随著政府换届悄然落幕。
绿置居是特首梁振英于去年《施政报告》提出，以先导计划形式推行，将市区新兴建公屋以低于居屋价钱出售予绿表人士，目的为协助绿表人士置业、加快公屋单位流转。首个绿置居项目位于新蒲岗的景泰苑，提供857个单位，实用面积介乎192至494平方呎，售价由94万元至298万不等。
绿置居由于可承造最多九成半按揭，故首付最少不需5万元就有机会做业主。不过，由于房委会只是选择合适的新兴建公屋，将原来可供出租的公屋改为出售单位，换言之，公屋供应量并无因此而增加，亦无助令正在轮候的公屋户可加快上楼，要令轮候时间减少，如何增加供应量仍是政府需全力面对的问题。
检讨成效需时 下届政府未必延续
消息人士透露，以市价6折发售的绿置居，折实后平均呎价是5,658元，以最细的开放式单位192平方呎为例，售价只需94万，但对于公屋户而言，实际的吸引力可能有限。分析指，绿表户须要放弃原有租住的公屋，很大机会“大屋搬细屋”，令他们倾向不愿意释出单位。加上日后买家欲售出单位时，仍需依照市值去补地价，吸引力十分有限。而公屋联会亦多番强调，相比于绿置居，公屋户仍渴望政府可恢复“租置计划”，透过该计划去回购单位，一圆置业梦。
此外，房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉曾表示，日后会否延续绿置居，将视乎今次先导计划的成效，不过预料最快要到2018年始可完成检讨并作出决定，然而到时政府经已换届，新一届政府会否延伸计划仍是未知之数。
消息人士就指，绿置居未能真正做到加快公屋流转，成效不大，相信景泰苑只会成为计划的唯一一个绿置居屋苑，当局日后亦未必会再推类似计划。