“绿置居”最细单位192呎　市价直逼私楼㓥盘

房委会即将推出位于新蒲岗的“绿置居”项目景泰苑，当局参考今年7月同区住宅定价，建议以市价6折出售。不过，项目最细单位仅得192平方呎，若以十足市价计算，补地价后的价格就需约180万，比起私楼新㓥盘相差不远。

绿置居折实后平均呎价是5,658元，房委会提项目的市值平均呎价为9,430元。根据房署的初步图则，最细的开放式单位仅得192平方呎，以十足呎价计算，估计补地价后的售价约180万元。与毗邻的居屋采颐花园比较，431平方呎的2房单位，最近的绿表价以403万元沽出，平均呎价约9,300元，补地价后平均每呎则12,000元，可见两者呎价相差不远。

王坤：对单身人士吸引大于绿表家庭

公屋联会主席王坤表示，绿置居的定价其实仍然偏高，最理想其实应在市值55折左右。他提到，过去房委会推出公屋租置计划时，是以不多于申请者入息三成负担为上限，故现时类似的绿置居计划应重沿用过去的定价机制。

王坤又指，绿置居对家庭申请者的吸引力不高，因为定价不算吸引，而且单位面积不算大，“未必够4、5人家庭住”。但他认为项目对单身申请者颇吸引，惟质疑定价高的情况下，申请人是否有足够经济能力负担楼价。