㓥房租金升近一成四　居住卫生极差老鼠从天而降

香港㓥房租金节节上升﹗全港关注㓥房平台与明爱专上学院充权研究中心今日(9日)发布第二次“香港㓥房租金（综合）指数”，结果发现今年㓥房租金指数达398(参考2015年10月水平)，较去年350.5指数(参考2014年10月水平)，上升13.6%；而同期差饷物业估价署的私人住宅甲类租金指数仅升了7.4%，两者升幅有一定差距。

平台研究主任姚政希表示，研究于今年7至9月透过实地考察等方法，访问了29个单位、共68个㓥房户，调查地区包括观塘、土瓜湾、葵青和荃湾的㓥房集中区。他指出㓥房平均面积为132.9平方呎，平均居住人数为2.66人，故人均居住面积为59.2平方呎，比公屋的人均居住面积约75平方呎更细；至于㓥房的平均租金则为4094.9元，平均入息为13528.6元，平均租收比是34.4%。

租金屡屡攀升 卫生情况差

调查发现，今年“香港㓥房租金（综合）指数”为398，较去年350.5，上升13.6%。有份参与调查的循道卫理亚斯理社会服务处社工薛家进续指㓥房户的居住、卫生环境恶劣，“试过有㓥房的假天花有十多只老鼠跌下来，卫生上简直是恶梦。”

居街市楼上受鼠患困扰　抱囡囡不敢睡

“前晚凌晨3时多，看到有只手指尾这么大的老鼠，吓得我跳起来，开着灯也不敢睡，惊牠咬囡囡呀﹗”阿珍忆述“遇老鼠记”也激动起来，她与21周大的女儿才搬进河背街的㓥房半年多，由于毗邻街市，卫生情况也不太理想，但月租仍要3500元。

她表示，不足2年就已搬过2次，“第一次住在天台阁楼，业主指僭建要我搬走，第二次业主说要装修自住。”业主更限她一个月内搬走，惟要找4000元以下的单位并不容易，几经折转才能找到落脚地，“好怕又要我搬，一个女人要带着囡囡，再找好一点我也租不起。”

100呎㓥房单位一年加租一倍至6000元

姚政希表示杨太的情况屡见不鲜，如葵涌的一间㓥房，2年前仍以3000元租住100 呎的单位，惟去年业主称要装修后再续租单位，租金却升了一倍至6000元，“业主经常说你不租就搬走吧，外面很多人等着租，而这个亦是无奈的事实。”他指设有小铁闸、消防系统的㓥房，约150呎已索价5000至8000元不等。

N无㓥房户　望不取消津贴

居住在荃湾川龙街的杨太表示，每月以3850元租住一间约70呎的㓥房单位。一家四口住在不足百呎的蜗居内，家中放置一张碌架床和电脑桌后，已无所余空间，家里连洗衣机也欠奉，“会手洗衣服，一来也可以悭回电费。”然而，作为家中经济支柱的丈夫近月却面临失业，令杨太一家顿失所依，只能靠她在外做钟点，大约5、6000元的微薄收入及储蓄去帮补家计，“连N无人士的津贴都没有了，真的很担心”，说到这，她却悲从中来地哭了，指一向将津贴用于交租，对他们而言是雪上加霜。与其他㓥房户一样，上公屋亦是他们的心愿，惟杨太申请只得两年，“新闻都话最快4年啦，讲就咁讲。”

善用市区闲置校舍

全港关注㓥房平台召集人赖建国认为，政府实际的建屋量仍落后于预计的三成，未来４年只有约10万个公屋落成，政府长远应考虑恢复租管，“租金管制不一定只得规管，可以是政府资助业主出租予基层。”并建议政府可利用闲置校舍设立过渡性房屋“仑屋”予基层暂住至获配公屋，“例如在观塘，有两间自2011 年已空置的校舍，估计一间已可容纳60 个家庭。”