政府研加快推售租置货尾单位　有绿表资格可买楼　滞销或扩至白表

为加快推售租者置其屋计划内的货尾单位，房委会资助房屋小组委员会早前已通过，冻结出租租置计划屋邨的回收单位，当单位腾空后可便利日后出售。
运房局向立法会提交文件提出加快销售货尾单位方案，提及除了现租户外，未来可考虑扩至绿表人士购买租置单位。不过，当局认为现租户及新类别买家，都应采纳同样的定价机制和转让限制。文件又指，根据房委会资助房屋小组委员会建议，当单位仍然未能售出，可考虑将目标买家扩展白表人士等。
当局希望，在今年第二或三季可向房委会提交销售安排建议，并于今年底或明年初起，向新类别买家（如绿表人士）推售有关单位。

可考虑能扩展至白表人士

文件指出，除了租置单位现租户能购买单位外，可增加买家类别，包括绿表人士（即现居于其他公屋租户，或已通过资格审查的公屋申请者）。运房局认为，为公平起见，上述两类买家应采纳同样的定价机制和转让限制。

文件又指，资助房屋小组委员会曾提及，当回收单位予新类别买家时，若单位仍然未能售出，其中一个可考虑的方向是将目标买家扩展至其他类别，例如白表人士，或尚未获得绿表资格的公屋申请者。

或可提高折扣率可快推售

根据现行租置计划的规定，居于租置屋邨的租户，若首年内购买单位可享全额“特别折扣优惠”（35%）；在次年购买则可享有半额“特别折扣优惠”（17.5%）；若在租约生效后第三年购买，则不会享任何“特别折扣优惠”。

当局续指，可进一步考虑应否让新类别买家同样享有首两年才享有的“特别折扣优惠”。

为了向租置单位现租户提供额外诱因购买现居单位，文件透露，可考虑在上述优惠之上提供额外优惠，可考虑方向包括向租约期首两年已过的现租户，再次提供“特别折扣优惠”，或提高“特别折扣优惠”的折扣率。

可考虑调迁现租户　包括提供限时免租期

运房局在文件中承认，虽然房委会每年回收约1,200个租置单位，但自然回收单位需时颇长。因此，除了吸引租置单位现租户购买其单位外，应考虑制定特别调迁计划，将有关租户调迁至其他非租置屋邨。

当局指，制定调迁计划时，可考虑为接受调迁的租户提供限时免租期、容许他们选择迁往的其他公共屋邨（包括新落成公共屋邨），以及提供额外搬迁津贴。

或与居屋绿置居一并出售　每年销售两次

运房局提出建议，可将租置计划回收单位于每年销售居屋及或绿置居时一并出售。若容许有关做法，每年则会有两次销售。

当局解释，若透过现有居屋及/或绿置居销售计划一并出售单位，可利用其抽签安排为订定申请者的优次。如全年无间断出售，当局或要以“先到先得”的形式逐一出售单位，担心变相以申请者的时间成本决定优次，或会令市民感到不公和带来不便。