居屋滞销翻版？　调查：24%住户欲购绿置居　公屋联会批价贵　

新一期居屋周一开售，反应较上一期冷淡，据房委会资料，沙田嘉顺苑及元朗屏欣苑的居屋单位，至昨日获绿表客选购仅23个，显示公屋户购买意欲平平。

政府去年提出“绿置居”计划，预料首批单位今年9月开售，惟公屋联会近日调查发现，三成六受访者表示不会购买绿置居，仅两成四受访者有意购买。而在众多房委会优惠措施中，逾五成人认为楼价折上折，及首付免息货款有助购买绿置居。公屋联会总干事招国伟表示，新居屋开售反应差，定价贵及绿置居即将推出均是主因，他建议绿置居价格应定于151至200万，令绿表客得以负担。

近六成受访者未闻计划

首批约860伙“绿置居”单位，位于新蒲岗，预料今年9月发售，明年落成，实用面积介乎151至409方呎不等。公屋联会于5至6月期间，在房委会辖下19条位于港九新界的新旧屋邨，访问1,080公屋居民，当中近六成人未闻绿置居，招国伟表示，房委会有责任加强宣传。

定价应在151至200万根据调查显示，两成四居民（259人）表示有意购买今期绿置居，当中以公屋“富户”及四人及五人以上大家庭购买意欲较高，另外有三成六居民（392人）指不会买。公屋联会指，以现时73万公屋家庭计算，有意购买的家庭，比过去房署调查公屋家庭买居屋的意欲较高，因此打算入货的居民不算少。

有意购买的259人中，近四成人表示可负担的楼价为151至200万元。招国伟指，数据反映绿置居定价151至200万最合适，他又称虽然坊间估计绿置居最终以六折出售，但房委会目前仍未订定售价水平，最终售价可能会稍低于六折。而绿置居不是远期楼花，定价应较今期居屋合理。

倘有诱因　四成拒买者愿“转軚”

近400位表明不购买绿置居受访者中，超过四成指若房委会提供诱因，会回心转意考虑购买。在众多房委会优惠措施中，逾五成人认为楼价折上折及首付免息货款有助购买绿置居，其次则为按揭补助。招国伟指，为协助公屋居民上楼，改善生活环境，房委会应重推此等措施，并考虑恢复推出“租置计划”，让一些楼龄相对较新公屋户，亦可回购单位。