绿置居定价曝光　市价六折94万做业主　单身人士配额100个

消息指，房委会今即将推出位于新蒲岗景泰苑的“绿置居”，下月接受申请，最快12月搅珠。项目合共推出857个单位，以市价6折发售。其中，最平单位售94万，最贵单位接近300万，房委会亦预留一百个单位予单身人士申请。

消息指，只供合绿表人士申请的绿置居，市值定价是9,430元，六折后呎价平均5,658元，最平单位售价94万，而最贵单位则卖298万元。消息透露，定价是参考7月份、项目附近20多个私人屋苑及居屋，大约160宗住宅物业成交而定出市场价格。其中，最细的单位为192至196平方呎，约有125个；介乎286至407平方呎的中型单位，合共有488个；最大的单位由485至494平方呎不等，共有244个单位。

消息又指，房委会吸纳过去销售居屋情况，今次已缩短整个销售过程，项目预计在下月接受申请，12月搅珠并在下年1月开始拣楼，预计落成日期为2017年5月底。

“家有长者”申请者配额400个

申请者只限绿表申请者购买，而透个特快公屋编配计划获配公屋的人士，於单位入伙起3年内亦不能申请绿置居，“租者置其屋计划”的业主亦不符合申请资格。房委会亦会预留400个配额予“家有长者优先选楼计划”的家庭，并预留100个单位予单身人士申请。

4.7万首付做业主

此外，绿置居项目成本约13亿，预计售楼收益为17.65亿，即推算约有4.63亿盈余。房委会将为业主提供1年的保养期，而项目限制转售期为五年，五年后业主可补地价后或透过居屋第二市场出售单位。如今次未能销售所有单位，房委会将考虑在日后的销售计划中再次推售。房委会为买家提供最长30年还款期的按揭贷款保证，最高可按9成半，而还款期最长为25年。换言之，申请者若选购最平的单位，只需付出4.7万元首付就可做业主。