房协绿怡雅苑延迟5个月落成　业主斥政府“报大数”　叹大失预算

香港人“求楼若渴”，轮候公屋或抽居屋成为不少年青人上楼的目标。抽到居屋本应为开心事，但一等再等未能上楼，就令不少业主身心受到折磨。陈小姐（化名）2016年付首付购入沙田绿怡雅苑，初尝做业主滋味，奈何早前收到香港房屋协会通知，屋苑的“关键日期”由今年底延至2020年5月中，令陈小姐顿失方寸，需要延长五个月租期。
房协回复称，就建筑期内的恶劣天气影响，修订项目的关键日期，房协称根据买卖合约条款，卖方须于新修订关键日期前取得“满意纸”，并于“满意纸”发出后一个月通知业主完成交易，强调会密切监督工程进度，致力尽快完工。

“梁振英那时的施政报告说的建屋量、楼宇落成量“报大数”，数字上好像很多，但到目前为止都不能够让居民入住，根本是夸大数字”陈小姐对于楼宇延迟落成感到气愤，她从2016年已经在等候居屋落成，抽到居屋固然兴奋，但近日获书面通知，因天气恶劣，楼宇需延迟5个月落成。“房协又唔系第一日起楼，第一日知道每年都有雨水期，我觉得呢个只系一个借口”她翻查合约，发现除天气恶劣外，暴动亦有机会延误关键日期，业主不会获得赔偿。

就房协延迟“关键日期”一事，陈小姐曾向帝怡区候选区议员求助，帝怡区为2019年新增选区，该区有三名候选人，分别为“沙田区政”谢洁泳、“民主党”刘青及“民建联”林港坤。陈小姐慨叹因为自己未入伙，未为区内选民，仅刘青认真回应她的求助。记者曾致电三人，谢洁泳称接获一宗求助个案，刘青亦接获多宗求助个案，二人亦分别去信房协，惟房协未有给予详尽答复，记者于截稿前未能联络林港坤。

房协回复表示，就建筑期内的恶劣天气影响作出评估及批准，将项目的关键日期修订为2020年5月15日，而房协已于10月4日经律师发信通知所有买家。房协称根据买卖合约条款，他们需于新修订的关键日期前取得“满意纸”，并于“满意纸”发出后一个月通知业主完成交易，强调会密切监督工程进度，并致力尽快完工。

房协：承建商公共设备进度未理想

房协发言人补充指，绿怡雅苑建筑工程的认可人士按照本会与买家签订的合约，就过去三年的建筑期内的恶劣天气影响作出评估及批准，最终将关键日期修订为2020年5月15日。房协强调，过去工程期间因天气情况而影响的工程及工序有多方面，包括大楼及外围落石屎进度，大楼外墙装窗装喉管及外围马路等工程。而总承建商在公共设备工程进度上亦未如理想，出现延误。

绿怡雅苑为房协于2015年12月以楼花方式推售的资助房屋，当时以市价七折出售予合资格人士，售价由260余万至627万元，平均呎价7,700元。绿怡雅苑总共提供1,020个单位，分别有3座32至36层高的住宅，当中65%是两房单位，其余是一房及三房单位，面积介乎320至750平方呎。