绿怡雅苑三房单位已售九成 白表单身或只可拣一房

撰文: 黄静薇
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房协与房委会推售新一期资助房屋已个多月,三个屋苑包括绿怡雅苑、屏欣苑及嘉顺苑,截至八月底售出近四成单位。其中绿怡雅苑近九成的三房大单位已售出,消息人士估计,由于同区嘉顺苑单位售罄,或可加快绿怡雅苑去货速度,惟按目前走势推算,预料白表单身可购大单位的机会不大,最终只能购买面积最细的一房单位。

3个居屋屋苑自上月25日推售以来,已卖出约4成的单位。(资料图片)

根据房委会及房协的数字,由7月25日开始拣楼至昨日(8月31日)为止,3个屋苑合共3,677伙单位,已售出共1,437伙,占总数约4成。属房委会辖下沙田嘉顺苑,248个单位8月26日已全数售出;至于天水围屏欣苑,共售出830个,占总数约三分一。

嘉顺苑在本月26日,共248个单位经已全数售罄。(资料图片)

嘉顺苑售罄有利绿怡雅苑销情

虽然房协的绿怡雅苑去货速度比较缓慢,1,020个单位仅卖出359伙,占整体35%,当中绿表家庭有176个、白表家庭则有183个;不过根据成交纪录册显示,绿怡雅苑3房逾700呎的三房大单位,已接近全数售出。屋苑102个三房单位至上月底售出93个,包括39个超过600万的单位。至于一房和两房的单位去货较慢,272个及646个单位中,分别售出48个和218个。

消息人士透露,位于沙田显田街的嘉顺苑,座落兴建中的沙中线显径站旁边,地理位置较同区的绿怡雅苑为佳,故销情占先可以理解。消息人士估计,嘉顺苑售罄后,将有利录怡雅苑销情,“有信心最后全数售出。”

家有长者户已完成拣楼

今次推售的新居屋,房委会先将2,000个配额优先拨予“家有长者”的家庭,合资格的长者家庭已全部完成拣楼,现时正由一般家庭申请者拣楼。而房委会亦预留共200个配额予单身人士拣楼,绿白表比例各半。

然而,天水围屏欣苑中,面积574呎的大单位已全数售出;而绿怡雅苑的三房单位,估计日内亦可售出,两房单位亦可能大部分被一般家庭选购,故单身中签者当开始拣楼时,很大机会只有一房及少量两房单位供选购。