【施政报告2019】放宽首置按揭成数　陈帆：社会不安非主要考虑

《施政报告》上周三（16日）出炉，当中提出多项房屋及土地措施，包括放宽首置人士按揭成数，首置人士购买800万元或以下物业可作最高9成按揭。
运输及房屋局局长陈帆今（21日）于新城电台受访时表明，听取民意后决定放宽首置按揭成数，社会不安并非主要考虑因素。他有信心近期社会事件，在不久将来可以平复，而政策制定目光要较长远。对于政制及内地事务局局长聂德权被揭家人于《施政报告》前偷步买楼，陈帆强调土地房屋政策制定过程保密，聂并无参与其中。

被问及放宽首置人士按揭成数是否政治决定，陈帆指港人置业意欲强，现时绿置居、居屋可做9成按揭，惟私人楼宇按揭成数较低，令年青专业人士难上车，经财经事务及库务局、按揭证券公司详细检讨后，决定放宽首置成数，认为是适当做法。

他补充，当中亦考虑环球经济及本港楼市情况，做法是因时制宜，又指制订政策时亦有考虑近期示威活动，但相信社会事件于不久将来会平复，制定政策时更需顾及长远发展。

《施政报告》提出引用《收回土地条例》收回私人土地，并全数用作公营房屋及“首置上车盘”等。发展局局长黄伟纶表示，坊间常以“尚方宝剑”形容《条例》，但他认为《条例》是重要法律工具“需要小心用”，需加强规划及前期研究工作，未来会集中研究占地约450公顷的棕地，倘有潜力会收地建屋。

他预计收回棕地需时约5至6年，继而可交运房局打桩起楼，若遇上法律挑战会坦然面对，但难预期所需时间。黄伟纶又指，本港完全废弃的棕地不多，大部份均有经济活动，收回棕地其实是改划土地用途，无可避免影响棕地作业者，但改划必有代价，会向受影响者提供合理补偿，未来亦会长远研究棕地活动多层化，以及填海增加土地。

过往民间不少声音倡议引用《条例》收地，但政府一直未有接纳，今次决定被质疑是政策“急转軚”。黄伟纶强调，过去5年间，亦曾收回20公顷土地，又指收地是用作兴建房屋，希望各方体谅加快进度。屯门内运码头一带发展方面，他指需作规划研究，现时倾向以龙鼓滩作工业用途、释放屯门西用地，而内运码头填海后，可作商业或住宅用地。

现时轮候公屋需时逾5年，陈帆指，目前家庭申请者有15万户，单人申请亦有11万户，共有26万户轮候公屋，现时土地供应不足以应付每每年多兴建3万多个公屋单位。他又指，政府首要目标是开拓土地，另辅以过渡房屋纾解民困，亦会向非公屋、非综援户，包括轮候公屋人士发放现金津贴，协助纾困。