【施政报告2019】放宽按揭成数　陈帆：市场有反应是自然现象

新份《施政报告》前日（16日）公布，当中不少篇幅关于土地及房屋问题，包括调高按揭成数，不过有意见认为政策是推高楼价。运输及房屋局局长陈帆表示，市场有反应是自然现象，强调政策是协助部分难储首付的市民置业，希望市民置业时，仔细考虑经济环境，量力而为。
发展局局长黄伟纶则表示，《施政报告》推出后，坊间反应平稳。他续指，根据土地供应专责小组早前的报告，显示大部分市民支持发持棕地，故《施政报告》希望“用急嘅步伐”先发展小组提出的棕地。
陈帆又表示，明年会预售共共1.2万个居屋及绿置居单位，部分可能是楼花。他续称，预计4年后，公营房屋的供应会拾级而上。

《施政报告》提出放宽首次置业人士的按揭成数，申请九成按揭贷款的楼价上限，会由400万元提升至800万元。陈帆及黄伟纶今早出席港台节目《千禧年代》。主持人提到，报告提出后，一手楼首日出售200多伙，交投畅旺；二手楼则封盘反价，地产股价亦见上升。

对于市场反应，陈帆表示市场有反应是“自然现象”，认为香港市民的置业诉求高，放宽按揭成数是为部分难储首付的市民，提供更多选择。他续称，置业是重大投资，希望市民仔细考虑香港、国际经济环境，量力而为，要谋定而后动。

黄伟纶则认为，坊间对报告的反应平稳。他续指，坊间对发展棕地有共识，土地供应专责小组早前的报告，亦显示大部分市民支持发持棕地。他续指，希望“用急嘅步伐”先发展小组提出的棕地，除了可增加公屋供应，亦能发展已破坏的农地，可改善环境。

陈帆又指，明年计划计划出售合共1.2万个居屋及绿置居单位，当中7,000个为居屋，5,000个位绿置居。他续指，并不一定全数是现楼，部分或是楼花，而政府出售的资助房屋，其楼花期不受条例规限，可超逾30个月。陈帆预计约4年后，公营房屋的供应量会拾级而上。

另外，《施政报告》提到会于3年内，提供1万个过渡性房屋单位。陈帆表示已找到20幅土地兴建相关房屋，当中大部分是短期闲置的政府土地。他续称，发展时会由负责的机构自由发挥，当中有部分希望发展为“生态村”，令居民更舒适。