【施政报告】政府称收棕地全建公屋不切实际　团体：或引司法覆核

特首林郑月娥于新一份《施政报告》表明，会引用《收回土地条例》收回新界棕地，建“百分百公营房屋”。发展局局长黄伟纶今日（17日）在记者会中说，由于有基建限制，且部份棕地具“经济需要”，社会不能期望450公顷全数用作建公屋，否则将“不切实际”，又澄清政府不会选择性收地。
本土研究社成员陈剑青说，政府早前已将“首置盘”定义为“私营房屋”，若有关土地不建公屋，反而兴建“首置盘”，担心可能不符合《条例》要求的“公共用途”原则，届时会成为漏洞，让地主或发展商司法覆核。

优先检视160公顷棕地　今年底公布位置

黄伟纶指，过去政府引用《条例》建公屋的次数较少，故在幅度及速度上将较以往“大胆”，规划署亦会先后研究450公顷新界棕地建屋。

黄伟纶指出，目前未纳入新发展区或其他发展项目的新界棕地具700多公顷。至于接近现时新市镇及主要公路，且面积较大的棕地，则料有450公顷。

他指，有160公顷棕地较接近现有基建设施，规划署将会优先检视，以评估有关土地是否适合作公营房屋发展，目标于今年年底公布有关地块的位置，以便启动进一步技术评估。

不过，黄伟纶在记者会中特别提醒，指由于有基建限制，部份棕地具经济需要，社会不能期望全数棕地建公屋，“如果你期望450公顷全部用作公屋，或者不切实际。”

强调不会“选择性收地”

黄伟纶又澄清，政府不会“选择性收地”，强调政府的收地标准与地主身份无关，只在乎土地潜力、城市规划，包括是否邻近已有基建等，“无论土地拥有人系大发展商，或者个别规模较小的地主，对我哋黎讲无分别。”

立法会议员尹兆坚称，新发展区的土地过往要有道路、社福设施等配套，亦必定有公私营房屋的比例，认为黄伟纶的说法为“如梦初醒”。他称政府早前的说法误导公众，质疑只会以小地块模式收地，藉分散的收地项目，协助发展商扫除发展障碍，为周边的发展商土地升值铺路。