【收回土地条例】陈剑青︰土地共享计划是漏洞　发展商仍拥主导权

距离《施政报告》发表尚余一个多月，民建联近日高调建议政府引用《收回土地条例》，并与地产建设商会会面讨论。本土研究社成员陈剑青认为，有关政党目前的建议流于口号，未见有具体规划。他指，无叫停俗称公私营合作的“土地共享计划”，发展商仍然拥有土地的主导权，影响供应进度及数量。他关注，政府在收回土地时的选址及对象，是否有公平考量，有无魄力及勇气去应付囤地的发展商。

陈剑青今早（20日）在港台节目“千禧年代”上表示，收回土地条例与土地共享从本质是互相矛盾，指前者是用以打击囤地，后者却助长囤地，变相令政府在选址上会有顾忌，在收地时或会避开由发展商持有的土地“倾倾先”。他关注，政府在真正收回土地时的选址及对象，是否有公平考量，而非只向小业主落手，以及近年有中资财团亦加入囤地，政府会否只打港资不打中资等。

他指，政府以往收回土地条例多用于重建小业主身上，但面对地产商及新界乡绅却不敢用。有本地发展商囤积农地多年，他估算过，买入价约百多元至二、三百元一呎，而收回土地条例下，赔偿最高呎价为一千三百元。

听众梁先生表示，支持引用收回土地条例，但认为应与土地共享计划并行，认为是相辅相成，“多管齐下咁用尽方法去尝试。”听众石先生表示，他曾获地产商带入元朗看村屋，认同政府应一视同仁，一并收回发展商囤积的土地。称在新界土生土长的60多岁听众李小姐表示，新界人将“官商乡黑”看在眼内，“作为普通村民都睇唔过眼。”