【施政报告】公屋联会倡建青年住屋单位　重推“港人港楼”助置业

行政长官林郑月娥将公布新一份施政报告，公屋联会今日（18日）公布《青年住屋政策倡仪书》，建议政府可推出“港人首置港楼”先导计划，规定部份发展商兴建的私楼单位，只能售卖予首次置业的港人、年轻人等。另又倡房委会兴建青年住屋单位，供31至57岁的非长者单身人士入住，以增加非长宿单身人士上楼机会。
公屋联会总干事招国伟说，会在施政报告前，将倡议书交由政府或青年发展委员会。

公屋联会指，早前牵头成立“关注青年住屋联席”，并透过多项民意调查及交流会等，了解年轻人住屋诉求，最后撰写《青年住屋政策倡导书》。

“关注青年住屋联席”召集人蓝伟良指出，政府自修订《逃犯条例》后引发多场大型示威及抗争行动，凸显年轻人对特区政府施政不满，相信青年住屋问题亦是不满情绪的来源之一。

推出“港人首置港楼”

倡议书建议，政府可推出“港人首置港楼”先导计划，透过于卖地计划中拨出部份土地，规定发展商日后兴建的私楼单位，只能售卖予首次置业的港人、青年人等。同时，单位私转售限制仍可收紧，如延长单位转售期，以减低炒卖机会等。

他们建议，在楼价回复平稳时，政府亦可放宽首置者的楼宇按揭贷款，协助年轻人置业。

建议房委会兴建青年住屋单位

他们又说，配额及计分制压抑了单身人士的住屋诉求，建议房委会可兴建以宿舍形式的住屋单位，供31至57岁的非长者单身人士入住，而面积不少于人均居住面积7平方米。招国伟解释，现时坊间青年宿舍的年龄限制是18至30岁，有关单位可供入住青年宿舍后的人士入住。

他们续指，至今6个青年宿舍计划未有一项落成，建议将青年宿舍纳入房屋阶梯，以每年新增500个宿舍为供应目标。政府亦可设立基金，资助非牟利机构开展“共居”先导计划。

倡提高居屋“家有儿童”家庭拣楼优次

倡仪书又提到，于现时房委会居屋计划中，只有“家有长者”才能优先拣楼，其他核心家庭、非核心家庭等则排在后。为鼓励港人生育及回应青年家庭住屋需求，建议提高“家有儿童”家庭的拣楼优次，并在“其他核心家庭”中列为该类别之首。

此外，他们亦重申过去曾提出的建议，包括协助首置者购买不高于600万元的私楼单位、设立居屋白表申请者入息及资产下限、调整其绿白表比例、增加资助出售房屋计划的单身者配额等。

蓝伟良说，要建决房屋问题，政府必须要“开源”取回土地，包括利用《收回土地条例》等，而最快方法是收回粉岭高球场。