南山邨商场老租户转型竟遭“警告” 房委会讨论租约安排
撰文： 王洁恩
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南山邨商场早前被批租约条款过时，有经营多年的租户指出，去年收到管理公司发出的警告信，称他们经营的业务与租约不符，若不更改便可能不获续租。
房委会商业楼宇小组委员会今日（26日）开会，商讨有关的租约安排。房委会委员招国伟指出，会上房委会表明，商舖租户可申请经营同一“行业组别”下的其他行业，不过在首个租约期间，任何变更行业的申请均不会获批。
招国伟引述房委会于会上的发言，称他们若发现违规情况，会发出口头或书面警告等，若情况持续，租户将会提早终止租约或不获续约。
房委会又指，商舖租户可申请经营同一“行业组别”下的其他行业，例如经营布疋的商户，可申请扩阔经营衣服鞋袜等。不过，商户须缴交按获批行业重新评估的租金。而租户在首个租约期间，则不能申请变更行业。而一般商业租约的租赁期为三年。
此外，为改善南山邨商场管理及商户营商情况，南山居民服务协会于会前，亦曾到房委会总部门外请愿。
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商业楼宇小组委员会委员梁文广指出，虽然房委会今日只在会上重申租赁安排，但承诺会处理南山商场的个别个案。他又建议，房委会处理租户扩阔经营行业时，可参考附近摊档的性质，以安排经营种类相近的档位组合为一区。