市建局已选定两试点重建37个公务员合作社　料提供逾3,000伙

政府早前邀请市建局物色适合的公务员建屋合作社楼宇地段，并考虑预留部分重建地段发展公营房屋。市建局行政总监韦志成说，已选定两个试点，涉及37个合作社，若落实重建，预计可由现时600多个单位，增加至逾3,000个单位。
针对“油旺地区规划研究”，他称已在区内初步识别出6个可深入研究的“节点”，包括西九龙高铁站及旺角东站等，惟强调除非届时保持目前的高人口密度，否则重建后，市建局或亏损2000亿元。

韦志成指出，市建局已挑选两个试点，当中涉及37个合作社，共涉及600个单位，预料重建后可提供逾3,000伙公私营房屋单位。他指出，现时正与财政司司长沟通，暂未能透露选址。

“散社”程序复杂 

他又指，公私营房屋比例仍有待与政府商讨，但强调若公营房屋数目太多，将对市建局的财政状况造成影响。不过，他称财政收入并非市建局的最大考虑。他解释，重建合作社的最大困难是“散社”，由于当中涉及复杂程序，现正探讨可如何简化。

油旺研究订出六个“节点”

市建局于2017年5月开展“油旺地区规划研究”，韦志成透露已在区内初步识别出6个可深入研究的“节点”，
包括西九龙高铁站及旺角东站附近、旺角街市，以及洗衣街旧水务署办公室、东北水渠包括花墟道、西北工厂大厦一带。

他续指，雀仔街、庙街及榕树头附近都会作保育，但暂时未知保育方案。

冀明年初完成研究

同时，市建局会以“正、负、零”方案，为油旺区制定发展密度。他希望，明年年初可完成研究，届时将会与政府研究，然后再作公众咨询。

“正”方案会保持目前当区的人口密度；而“负”及“零”方案，其人口密度会由现时的21万至22万人，减至15万至16万人，以及18万至19万人。

韦志成重申，油旺地区研究范围约有3,300多幢楼宇， 收购成本约为1.1万亿元。如按“正”计划发展，预计可达至收支平衡；若按“零”或“负”计划发展，或将亏损约2,000亿元。