【施政报告】中原测量师行：重建公务员合作社 料提供约6000伙
撰文： 邝月婷
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行政长官林郑月娥今日公布《施政报告》，推出土地共享先导计划，当中包括重建公务员合作社。 中原测量师行高级经理吴庭琛认为，市区重建较开发郊野用地、改变城市规划、填海等方式更易取得大众共识，相信透过政府的统筹及推行，重建公务员合作社的成效会更佳。
料重建单位最快5年内推出
根据政府数据显示，本港合共有238个合作社，92个位于香港岛，143个位于九龙，1个于港九均有楼宇，2个位于新界区，占地总面积约为30公顷。吴庭琛觉得其中的85幅合作社用地较具有重建潜力，主要位于土瓜湾、西湾河、跑马地及深水埗等，最多提供约250万平方呎额外楼面面积。假设每个重建后单位的实用面积为400平方呎，该等用地可额外提供约6000个单位，预计最快5年内可推出市场。
美善同道、天光道及马头涌道合作社适合兴建公屋
政府拟按照市建局重建收购方式，以同区7年楼龄楼价收购合作社。吴庭琛说措施成功关键在于小业主有否安置选择权、如何处理公务员合作社小业主的迁置及赔偿、日后出售物业补地价金额等。部份公务员合作社大型地段如美善同道、天光道及马头涌道一带，因邻近现有的公营房屋，故亦适合兴建公屋。