200亿买社福物业　产业署：可委托物业代理“揾盘”　不会付佣金

港府将掷200亿元计划于全港多个地区购入近160个物业，作社福用途。劳工及福利局罗致光今(10日)表示，暂未具体物色任何物业，需待财委会审批后始会展开程序，他又强调，寻找适合场所是可遇不可求，又相信未必可购入清单上全数列出物业。有议员关注利益输送问题，罗则回应称，将由督导委员会负责监督，确保公帑运用得当。产业署署长刘明光则强调，倘物业价格高于参考同类物业后所订水平，则会选择放弃，港府亦不会向物业代理缴付佣金，由买卖双方自行负责。

最新一份《财政预算案》建议，拨款200亿元予政府购置社福物业，劳福局提交的清单共列出158个设施，涵盖家庭及幼儿照顾、安老服务、康复服务及青年服务设施，合共5.7万平方米，建议购置物业可包括商业楼宇、写字楼或活化工厦，但无透露确实选址。

洽购时不公开物业地址　防坐地起价

立法会福利事务委员会今讨论有关事宜，多名议员关注会否造成托市之嫌，罗致光则解释，产业署于买卖租赁佫上有固定程序，督导委员会亦会由社署长及产业署署长分别担任主席及成员，负责监督及作出购置物业的集体决定，洽购时亦不便公开物业地址，以防有人坐地起价。

工党张超雄则指监察成疑，罗致光解释，由于购买物业需尽快下决定，难委任外间独立人士参与，亦难逐项交予立法会审批，他建议，可考虑由相关同事每年前往立法会报告购买进度，不过，张则表明不收货，事后汇报并非监察，“只系被通知”，扬言会于财委会投反对票。

期望明年首季买首批物业

工联会郭伟强则担心港府购物业计划最终落空，“如果仲未物色，会唔会最终可能都只系揾嚟讲，原来落实唔到”，罗则解释，现阶段并无具体选址，但期望可于7月获财委会审批拨款，于明年首季购买首批物业，并最快于明年底投入服务，他又提到，购买领展物业机会不高，但不会排除，将以方便使用者为大前提。

邝俊宇则直言，最怕港府大手笔豪掷200亿元购买物业，最终沦为“大水鱼”，又建议港府先善用荒废的闲置校舍。

产业署现已有数十间物业代理名单

罗致光解释，会努力争取空置校舍作社福用途，但部分被拨作非牟利机构重建时的过渡安排、或用作过渡性房屋；产业署署长刘明光则表示，现时有不同方式租买物业，透过地产代理亦是其中一个方法，产业署现有数十间物业代理名单。他表明，产业署内有物业评估委员会，购买物业前，会视乎其他类近单位市价，并订出最高可接受价格，如果超逾该底线，则会放弃，他又强调，港府不会给佣金予洽接交易的物业代理，买卖双方支付佣金方面，港府不会参与。