200亿元买社福物业　政府购买清单曝光　平均呎价逾3.2万

港府将掷200亿元购入全港多个地区近160个物业，作社福用途。劳工及福利局今(3日)向立法会提交文件，拟分3年于全港18区购置物业，营运158个设施，合共5.7万平方米，包括48间长者邻舍中心、28间幼儿中心、15间长者日间护理中心、12间到校学前康复服务办公室等。以此推算，每个物业平均收购呎价逾3.2万元。
在拟购清单中，以元朗区最多，可新增15个社福设施，不过大埔及离岛区，则只分得4项设施。当局称争取于7月向财委会申请拨款，预期最快明年底可以“入伙”运作。

最新一份《财政预算案》建议，拨款200亿元予政府购置社福物业，劳福局提交的清单共列出158个设施，涵盖家庭及幼儿照顾、安老服务、康复服务及青年服务设施，合共5.7万平方米，建议购置物业可包括商业楼宇、写字楼或活化工厦，但无透露确实选址。但以此推算，上述物业的收购呎价，平均逾3.2万元。

劳福局表明，幼儿中心、长者日间护理中心等严重不足地区设施，将获优先考虑，有关计划下，每区将增设最少1间幼儿中心，并在元朗、西贡等有较多年轻家庭的地区设置3间、其次亦于黄大仙、离岛、葵青、沙田、大埔及屯门共6区，增加两间幼儿中心。

各区均新增安老服务设施

当局亦拟于每区新增安老服务设施，中西区、东区、油尖区属18区之冠，各增加合共8间的长者日间护理中心、长者邻舍中心及长者地区中心，不过大埔区“受惠”最少，仅增加1间长者日间护理中心。

倘以分区数目计算，元朗、沙田及油尖旺区各增设15及14个社福设施，是18区中最多。不过，离岛及大埔，则仅得4个新增社福设施。劳福局计划7月向财委会申请拨款，明年第一季开始购置首批物业，最快明年底开始运作；最后一批物业约于2023年第一季购置，2023年底至2024年初投入服务。

当局强调，计划涉及的总楼面面积，只是略多于去年非住宅物业楼宇总存量0.1%，不会对物业市场构成重大影响。