【特别财会】纳米楼落成量去年首现跌幅　涉571个单位同比跌17.3%

楼价高企，不少发展商纷纷“将货就价”推出“纳米楼”。根据运输及房屋局回复立法会特别财委会的议员提问，于2018年共有571个面积少于20平方米（即约215平方呎）的私人住宅单位落成，较2017年的数量少约17.3%，为近5年来首次录得跌幅，但仍维持一个较高水平。

近年发展商推出不少纳米单位，部分面积更只得120多呎，被讥为“龙床盘”。运输及房屋局局长陈帆提交书面回复，显示少于20平方米（即约215平方呎）的私楼单位于2014年至2017年间有上升趋势，由2014年仅得64个落成量，大幅上升至691个，增幅达9倍。不过，落成量于去年首现跌势，由691个降至571个单位，同比下跌约17.3%。不过，介乎20至39.9平方米（约215至429平方呎）的单位则由2017年的6200个升至6641个，同比上升7.1%。

至于来年的预测落成量仍然以实用面积少于40平方米的单位称冠，预计共有9801个私楼单位建成；其次则为介乎40至69.9平方米的单位，料将会有6833个单位。

截至去年底 共有9000个货尾单位

政府早前建议订立“空置税”，向向获发“入伙纸”达12个月的一手住宅单位收取“额外差饷”。有立法会议员问及于过去一年的空置一手私楼单位数量，并查询制定条例的详情。当局回复指截至去年12月31日，约有9000个“货尾”单位，即已取得占用许可证但仍未售出的单位。当中最多的为不受“预售楼花同意方案”规管的单位，共约有3300个；其次则为已取得满意纸或转让同意书的单位，有约3000个。当局计划于2018-19立法年度内向立法会提交条例草案。