地政总署连批两地　葵涌商业地7.59亿　呎价新界区新高

地政总署今（13日) 批出一幅住宅地及一幅商业地，均以高于市场估值批出。其中大埔白石角科研路住宅地，以16.22亿元批予信置，楼面呎价3,932元；另葵涌大连排道商业地以7.59亿元批予第一集团，楼面呎价逾6,100元，属新界区商贸地新高。

葵涌大连排道葵涌市地段第517号，地盘面积1.3万平方呎，最低及最高楼面面积为7.4.1万及12.35万平方呎，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站）用途。地皮吸引13间财团入标，包括信置、新地、长地、嘉华及庄士中国投资等，最终以7.59亿元批出予第一集团，以最高楼面面积计，呎价约6,145元。

中原测量师行执行董事张竞达表示，预计项目落成后，实用呎价约1.3万至1.4万元。

另外，大埔白石角科研路的大埔市地段第228号住宅用地，地盘面积约11.5万平方呎，最低及最高楼面面积分别为24.75万及41.25万平方呎，由智港发展有限公司（母公司：信和置业有限公司）以16.22亿元夺得，以最高楼面面积计，呎价约3,932元，较市场估值高约8%。

地皮早前接获16份标书，入标者包括新地、新世界、宏安、亿京、鹰君及万科置业等，终由信置夺得。信置属白石角区内大地主，已拥有多个项目，是次地皮料以中密度分层住宅发展，估计项目落成后，呎价可达逾1万元以上。