高度设限争议　循道卫理不满同区物业存不同标准　覆核城规会决定

香港基督教循道卫理联合教会，不满城规会限制其位于油麻地及湾仔教区物业的建筑高度，于2011年向高等法院提出司法覆核，案件今（14日）在高等法院开审。教会一方认为城规会对限制建筑高度的准则不一，对教会的物业设高度限制，但同区的公用设施如广华医院，却准增建上层，又未有考虑教会有提供不同的社区服务，填补政府的不足，认为城规会的决定不公。

涉安素堂及卫兰轩等物业

申请人为基督教循道卫理联合教会，被告为城规会。涉案地段为位于油麻地的教会“安素堂”及“九龙堂”，加士居道及卫理道的中、小学校舍、湾仔皇后大道东的国际礼拜堂、轩尼诗道的循道卫理大厦及旁边的酒店卫兰轩等。

同区建筑物采不同标准

申请方认为城规会不批准放宽高度限制时，根本没有解释对有关区域的规划有甚么不良影响，而且城规会对商业大厦的标准与属政府、机构或社区类大厦的标准不一，不同用途的建筑物又会采不同态度，例如城规会批准广华医院向上增建，却不放宽申请人同区物业的建筑高度。

未考虑区内的社区设施需求

申请方认为教会提供了不同的社会服务，去填补政府所缺，城规会在拒绝放宽高度限制时，未有审视及该区将来对社会服务的需要，亦没提到究竟该区是否已拥有足够的社区服务设施，质疑做法不合理。

指所涉物业均不会阻挡通风

另外，申请方又反驳城规会以通风问题拒绝放宽高度的解释，直指涉案的湾仔或油麻地地段，均不会阻挡通风，而有关专家亦没有因通风问题建议限制建筑物高度。

聆讯明续。

案件编号：HCAL55、64/2011