【新居屋2019】何文田冠德苑“赢在起跑线” 校网佳成居屋王卖点
房委会将于今年推售新一期居屋，6个屋苑合共提供4,871伙单位，分别位于将军澳雍明苑、何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑。
位于何文田常乐街的冠德苑，距离港铁站约10分钟步程。由于位处半山，景观开扬，部分高层单位可享无遮挡的维港烟花景，惟住户或要习惯需行一段路程才有生活设施可用。
逾半属中型单位
冠德苑位于何文田常乐街，与冠熹苑相邻，合共有3座住宅大厦提供603伙，当中有逾半都是面积逾500多平方呎的中型单位，是今期居屋计划中较少见的单位类型。而屋苑最细单位由400多平方呎“起表”，很适合家庭申请者入住。
行10分钟到港铁站 食肆尽在何文田广场
何文田区素来是九龙的豪宅区，区内的居屋盘价格亦一直高企。亦因为同区楼盘市价较高，令冠德苑成为今期居屋销售计划中，售价最高的一个屋苑，入场费要325万元，而最贵的“楼王”单位售529万元。
而屋苑亦是今期居屋计划最快可入伙的一个，今年第四季已可入住，换言之成功购买的申请人士等同“买现楼”。屋苑与港铁何文田站距离约10分钟步程，途中有一小段路可经行人天桥“有瓦遮头”。但因屋苑地盘面积不算大，并未设有商场及街市，日后住客要行8分钟到何文田广场才有快餐店、超级市场等。
值得注意是，区内只得爱民邨有一个较具规模的街市，但距离冠德苑约15分钟步程，须留意来回时间已花约半小时。不过，冠德苑最大卖点是高层向南单位，可望维港景色，是近年较罕有的居屋盘，景观媲美私人住宅。
小学校网有协恩 升中更可报喇沙、玛利诺
此外，冠德苑亦位处坊间所言的小学“四大校网”之一 的34网（何文田、土瓜湾、马头角、启德），在统一派位阶段可报读多家名校，例如协恩中学附属小学、天主教领岛学校、圣罗撒学校和马头涌官立小学等。中学校网则属九龙城区，有近10间英中可供报读，如学生在网内小学就读，家长日后可于统一派位阶段为子女报读区内名校，想入读喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）或协恩中学等传统名校，有一定优势。
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