【新居屋2019】马鞍山锦晖苑享无敌海景　买𩠌要去恒安邨

房委会将于今年推售新一期居屋，6个屋苑合共提供4,871伙单位。位于马鞍山的锦晖苑邻近港铁恒安站，步程只需5分钟，但屋苑未提供商场及街市，要外出用膳或买𩠌，便要依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商场。不过该屋苑景观一流，向西单位料可享无敌吐露港海景，由于南面及北面的建筑物高度只有80米，锦晖苑高层向北及向南单位料也能望到海景。
除了锦晖苑外，今期将军澳雍明苑也是临海屋居，而何文田冠德苑更位处高山之上而成为今期居屋王，余下三个屋苑为长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑及沙田旭禾苑。

中小型单位占三分二

锦晖苑位于马鞍山恒健街，为单幢式大厦，楼高36层，今日（13日）所见，已兴建至30楼。

屋苑提供735个单位，当中有210伙是不足300平方呎的细单位，余下单位都是近400至500平方呎的中小型单位。由屋苑步行至马铁恒安站只需5分钟，而旁边则是马鞍山循道卫理小学、英基启新书院及其小学部。

区内第三个临海​居屋　永久海景需挨西斜

锦晖苑最大卖点是其临海位置，根据该区的规划大纲图，其旁边土地都属于休憩用地，该屋苑是继区内锦泰苑、锦丰苑之后，第三个临海居屋。

屋苑向西单位面向吐露港，可饱览永久海景，眺望对岸中大、以至八仙岭郊野公园美景，惟需想受西斜问题。买不到向西单位也有机会望海，原因是屋苑大厦楼高110米，而南面的私楼天宇海高度为80米，因此锦晖苑高层单位也有得享海景，兼是向南楼；向北座向虽然不及向南可冬暖夏凉，但东北面是两间学校、而北面的私楼观澜雅轩高度也是80米高，因此向北高层单位也能斜望吐露港。

邻近海滨长廊　15分钟到马鞍山运动场

锦晖苑西面是马鞍山海滨长廊，设有缓跑径、单车径等，可一直连接至沙田海滨单车径至大埔区，作为悠闲活动设施相当方便。距离屋苑约10至15分钟步程便是马鞍山游乐场和马鞍山运动场，是区内主要康乐设施，亦附设较具规模的儿童游乐场。

不过由于是单幢楼，锦晖苑未设有商场及街市，住户日后要外出用膳，便要到附近的私人屋苑商场。倘要到街市买𩠌，便要步行15分钟左右到恒安邨内的街市，沿途无瓦遮头，遇上夏天或滂沱大雨，相当不便。

虽然邻近港铁站，但要注意屋苑邻近港铁路轨，日后或会听到噪音，准买家应注意。而据区议会会议纪录，当区区议员及居屋当年曾反对于屋苑现址兴建居屋，指由于区内人口已饱和，相信日后更多人迁入后进一步逼爆社区及马铁线，日后要留意社区承载力。

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