【新居屋2019】2人家庭入息上限放宽至5.8万　拟取消“共住”规定

今年推售的新一期居屋，将涉及4,871伙，售价由156万至529万不等。消息指，房委会拟定新的入息和资产限额，较去年放宽；当中二人或以上家庭入息上限是5.8万元，资产上限是201万元；而一人申请者则为家庭的入息及资产上限减半。
此外，房委会建议取消现时居屋白表及“白居二”申请者在提交申请时，在申请表上列出的家庭成员，须与申请者同住的规定。

今期新居屋分别是何文田常乐街冠德苑、长沙湾发祥西街凯德苑、葵涌德士古道尚文苑、将军澳至善街雍明苑、马鞍山恒健街锦晖苑及沙田坳背湾街旭禾苑。

据悉，白表申请人的入息及资产限额亦有所调整，二人或以上家庭入息上限是5.8万元，略高于去年的5.7万元；而资产上限是201万元，同样高于去年的196万元。至于一人申请者的上限则为家庭的入息及资产上限减半，分别是2.9万元及100.5万元。

根据现时居屋白表及“白居二”申请者的资格准则，申请表上所有家庭成员，于提交申请时，须与申请者同住。消息说，房委会认为基于实际原因，不少年轻夫妇在购买单位前并非共住，或购买单位欲照顾年长父母，但申请时分开居住等情况，故房委会建议取消这项“共住”规定，为白表申请者资格“拆墙松绑”。

参考去年第四季所有楼龄的成交价格

房委会计划修订沿用多年的居屋家庭入息计算机制。根据本来的计算标准，政府以一直位于扩展市区或新界区中楼龄为10年、实用面积为40平方米的私楼单位的住户开支，设定“上车盘”的入息限额门槛，亦被批评推高居屋售价。

据了解，房委会考虑到大部分的二手单位成交主要为20至40年楼龄的住宅，决定参考2018年10月至12月期间的所有相关成交，从而计算出平均价格为576万。

房委会亦采用8成按揭贷款为假设，计算出每月供款额约2.47万，连用差饷、地租及非住屋开支等，计算出总住屋为55.4万，加上5%备用金，建议入息限额水平定于5.8万元。

至于资产限额的计算方式，则参考单位所需的首付、装修费等作基础，计算二人家庭的资产限额为201万。

职津不计公屋入息

房委会资助房屋小组本周五将一并审议2019/20年度公屋入息及资产限制的检讨，据悉，房委会建议取消将去年4月1日实施“在职家庭津贴计划”的津贴，计算为公屋申请者入息。

消息指，有委员提出职津是按照申请住户的每月工时及入息计算金额，所以获得的津贴金额浮动不一，不应与其他恒常和固定发放的津贴相提并论。房委会拟于今年4月1日起将职津剔出公屋入息。