新地下高埔村住宅项目　申将政府土地纳入地盘面积　单位量增一成

元朗锦田下高埔村一幅占地逾十万平方呎的土地，日前就兴建4幢住宅大厦的拟议计划申请增加地盘面积约13.5%，当中包括25693平方呎的政府土地。可提供的住宅单位数量增加约一成至411个，预计可容纳约806人。

根据土地注册处资料，申建地点的部份地段由宜金发展有限公司持有，而该公司的董事为新鸿基地产副董事总经理雷霆。申请人于2017年申请于下高埔村的土地，兴建4幢不高于13层的住宅大厦，并获城规会批准。

申请人就上述申请提交修订，将地盘面积由原本的154053 平方呎，增加13.5%至174859平方呎，当中主要将涵盖的政府土地面积，由原本约5747平方呎增至25693平方呎。至于可提供的单位数量由原来的372个增至411个，每个单位约510平方呎，料可容纳约806人。同时提供70个私家车车位，及806平方米的私人休憩用地。选址位于锦田公路旁，邻近新鸿基地产的住宅项目“尔峦”。

申请人称，城规会于2017年4月批准了拟议住宅发展后，申请人积极进行换地申请，过程中政府要求将额外的政府土地纳入地盘面积，以更能善用土地。申请人亦指，发展能避免政府土地因分布零散，而要面对管理的问题。