林奋强批高首付难置业　认为租管会推高租金：口噏好听未必系真

房屋问题影响香港多年，前行政会议成员、智库组织香港黄金五十创办人林奋强今日（6日）出席电台节目时批评，金管局调整按揭后，市民需缴付五成首付方可“上车”，令市民难以置业，只有约三分之一人有物业，即使楼价上升也未能受惠。他又称，租金管制只会推高租金，并未能帮助市民“口噏好听未必系真嘅”。

林奋强于新城电台节目表示，金管局过去推出不同风险管理措施，置业首付增至四、五成，令市民难以“上车”，直指“做得太错啦”。他续称，过去5年，租楼的户数由30多万户，增至50多万户，占整体家庭户数两成；全港亦只有约三分之一人有物业，较其他国际城市的比例为低，认为措施令原本有能力置业的市民，都无法储首付“上车”，即使楼价上升，亦未能受惠。他建议，政府应放放宽按揭成数，并加入若干限制，例如在8年内，不可出租或放售单位。

改公营房屋比例会令私楼减少

有议员认为，政府应推租金管制，以压抑租金，帮助市民。林奋强认为，根据外国多地经验，租金管制只会令租金更高昂，无助市民，直指：“口噏好听未必系真嘅”。他又称，政府将公私营房屋比例改为七比三，令到私人楼宇减少，或推高租金，㓥房户生活更苦，而且亦会令更多人轮候公屋。