7个岩洞项目已开展　有报道指料再发展多5岩洞　政府将就用途咨询

本港山多，发展岩洞可腾出市区土地作其他用途，土木工程拓展署早年就岩洞发展进行研究，并推出七个岩洞发展项目，其中最大型的工程—搬迁沙田污水处理厂入岩洞，料于今年初开展第一阶段工程，预计可腾出28公顷市区用地。
有报道指，政府打算再于《岩洞总纲图》中选5个岩洞发展，将就岩洞用途咨询业界。

土木工程拓展署2017年底公布的《岩洞总纲图》，列出全港共48个岩洞区适合发展，政府亦正推展将6个政府设施搬入岩洞，包括沙田污水处理厂、西贡污水处理厂、深井污水处理厂、荃湾二号食水配水库、钻石山食水及海水配水库及油塘食水及海水配水库；连同《2018至19年度基本工程储备基金整体拨款》中，当局研究将搬迁九龙湾工务中央试验所往岩洞的建议，共有七个岩洞发展项目正进行中。

据《明报》报道指出，政府预计会再从《岩洞总纲图》中选出5个有潜力的岩洞区发展，目标是10年后能提供一批岩洞土地予业界及政府使用，当局将就岩洞用途咨询业界，亦可望吸引私人企业共同参与，以减政府的开发成本，不过仍需检视技术要求，暂未知新商业模式是否可行。

搬污水厂腾出28公顷土地　造价逾20亿元

七个项目当中，最大规模的工程是将沙田污水处理厂搬迁入岩洞，项目于上年10月获立法会财委会通过20.7亿元的拨款，将于今年初开展首阶段工程，内容包括地盘平整、建造缓减天然山坡山泥倾泻风险的措施、重建车路等。岩洞污水厂预计于2030年可投入服务，可腾出28公顷市区用地。

土地小组：发展岩洞成本高　但对环境影响较少

土地供应专责小组的文件提到，“岩洞发展可能是最昂贵的土地发展方案（较近岸填海的成本可高出几倍）”，推展亦需时。以搬迁沙田污水处理厂往岩洞为例，发展岩洞工程连同相关基建工程的成本粗略估算为每平方米208,000元。若只计算岩洞工程，发展成本粗略估算为每平方米77,000元。

土地小组的公众咨询结果显示，属中长期选项的岩洞发展是小组建议政府优先发展的8个选项之一，有43%参与问卷调查的市民及66%接受电话调查的人支持发展岩洞。

小组认为利用岩洞及地下空间对环境及社区影响较少，形容是“一石二鸟”除了可空间容纳一些无须设于地面或不受地区欢迎甚至厌恶性的设施，例如维修站、污水处理厂以至灵灰安置所外，同时腾出珍贵地面土地用作房屋发展或满足其他社区设施的诉求。