【专访】7成人撑分租计划可租全单位　房协主席陈家乐：冀明年推

房协早前推出“未补价资助出售房屋出租计划”，直至昨日下午仅收到9名业主及36个租住申请。房协主席陈家乐接受《香港01》专访时透露，早前向房协住户发网上问卷，初步发现逾7成受访者支持计划应容许出租整个单位，而非现时仅分租房间；另约3成受访者希望放宽租户申请资格。陈家乐指，房协会在短期内检讨优化方案，并且争取明年上半年推出。他强调，房协希望增加计划吸引力，包括让业主可出租整个单位、以及缩短非长者一人住户须轮候公屋6年或以上的时间限制，但仍需要获房协内部通过及与政府商讨后，才可以落实执行。

3成受访者冀放宽租户申请资格

房协9月推出“未补价资助出售房屋出租计划”，容许未补价单位的业主，分租睡房予轮候公屋3年或以上人士，但业主必须与租户同住，租户申请在本周五(16日)截止，但计划推出以来申请反应未如理想，房协高层亦多次表明要提早检讨计划安排。

房协早前展开的网上问卷调查，暂时已收取逾419份问卷的意见，除了逾7成受访者支持容许出租整个单位；约3成受访者希望放宽租户申请资格；另有约3成受访者希望由社福机构为业主及租客进行配对；而降低合资格出租业主拥有该单位业权的年期亦获26%受访者支持。

陈家乐表示，房协制订计划安排时，已有考虑把整个单位出租，但有委员质疑会否违反资助房屋的原意。“最初协助受助人‘上车’自用，之后不需要便可把单位在第二市场售出，有人会质疑为何可准许出租单位赚取收入，故此问题仍需要思考。”

相信优化后可令更多公屋轮候册人士受惠

不过，曾在90年代中出任房委会居屋小组主席多年、有份制订居屋第二市场政策的陈家乐认为，应以开放态度考虑。“因为最终准许单位整个出租，受惠者都是公屋轮候册人士，有时一些原则都需要因时制宜，作出调整或转变。正如绿置居准许公屋住户购买，同样也引起批评，为何准许已居于公屋者享用双重优惠，但其实亦要视乎可令那些人受惠，因公屋资源可更有效运用。”

他认为，最终优化措施可令更多轮候公屋人士受惠，是最有力的理据。

单身申请须轮公屋6年限制拟缩短

陈家乐表示，房协会按问卷调查结果作出检讨，目标是明年上半年推出优化措施，并且相信房委会辖下居屋，亦将要参考房协的优化措施。“居屋与房协资助出售单位的不同之处，是不少并无间隔，若要分租其中一个睡房，会比房协楼宇有更大困难，这些都是需要考虑的因素。”

对于约3成受访者希望放宽租户申请资格，陈家乐认为非长者一人申请须在公屋轮候册登记6年或以上，确实令不少年青人难以申请，他希望未来检讨可以缩短有关年期限制。

此外，他表示不猜测政府接纳优化措施的机会，但强调任何改动的措施，必须得到当局接受。“房委会始终有20多万未补价居屋，而他们考虑点亦会与房协有所不同，相信未必完全一致。”