房协未补地价分租先导计划反应差　陈帆指难过早判定成效

立法会房屋事务委员会讨论《施政报告》提出的房屋政策，多位议员关注房协推出的未补地价分租单位先导计划，暂只录得7宗申请，反应欠佳，认为房委会需再观望房协先导计划进展，再考虑是否在房委会辖下的资助房屋跟随实施。运输及房屋局局长陈帆回应指，任何新计划推出时，都经了解、认识和接受的阶段，现时判定房协先导计划成效是过早。他表示，知道房协会就先导计划进行检视和研究优化，而计划推出至今的时间尚短，希望市民花多些时间了解后，再作评估。房协未补价资助房屋出租计划今日接受租户申请，截至下午5时仍未收到任何租户申请。计划接受申请的首日，有约40人到房协大坑办事处领取申请表格，但未有人交表申请。

柯创盛促政府准毋须业主和租客同住

民建联立法会议员柯创盛议员认为，无论是现时房协的计划”，还是未来房委会可能会推出的相类计划，让未补地价的资助出售单位也可以出租，亦是善用房屋资源的做法。

对于房协的计划早前只接获7名业主申请，今日亦未见很多人领取租户申请表，主要是因为计划的做法太保守。现时房协计划要求业主必须“共住”，正所谓“相见好，同住难”，业主和租户都有顾虑，最后社会的反应只会是“租住两闲”。

柯创盛期望，政府能采纳民建联的方式，即不硬性要求业主同住，同时邀请社福机构作为“二房东”，作为业主、租客的“中介”，承租业主的单位及代为管理租务事宜；同时接受基层家庭申请，协助配对合适单位及提供福利支援。

尹兆坚：现时对非长者单身人士要求有歧视成份

民主党立法会议员尹兆坚表示，房委会有机会因应房协的计划，将计划扩阔到房委会属下未补地价的居屋，但房协现时计划并不成功，申请住户数字只有7宗，不认为短期内会有明显上升。他解释，房协的计划在出租空间上太严苛，要求业主只能出租部分房间，要租客共住，但香港以小型家庭为本，即使一、二人的家庭亦不愿与人共住。另外，非长者的单身人士须轮候6年，才合资格申请租住，而一般家庭只需3年；他形容做法不公平及带有歧视性，令单身人士租屋困难重重。

尹兆坚建议房协放宽限制，容许业主出租整个单位，并将单身人士的轮候时间缩短至3年，与家庭申请者看齐。他补充，单身人士可租用独立房间，而家庭则租用整个单位，相信可有分流作用。