【土地大辩论】理大研究5个过渡性房屋选址 下月发表报告

撰文: 张嘉敏
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面对本港日渐逼切的住屋需求,过渡性房屋常被视作解决方案之一。香港理工大学赛马会社会创新设计院,今日(6日)启动为期三年的“骚•In•庐”计划,并获马会慈善信托基金拨款2,419万港元,首季以过渡性社会房屋为主题。
行政会议非官守议员召集人陈智思称,无法一夜间增加公屋供应,故须利用现有土地资源,及民间智慧,以解决基层市民住屋需求。
前规划署署长、社会创新设计院总监凌嘉勤称,过渡性房屋可解决现有房屋问题,提供更多选择予基层市民。其后会就各个方案与非政府机构,共同研究可行性。

发展局局长黄伟纶(左四)亦有到场。(张嘉敏摄)

计划有来自学术界、社福界等逾80名参加者,共组成七个团队参加工作坊。当中实地考察5个过渡性房屋的选址,包括马湾旧村、前圣公会赤柱小学、前四山公立学校、旧牛奶公司职员宿舍,及钦州街西与通州街交界的天桥底。

他们就每个选址提出设计方案,并会再挑选一至两个选址,作进一步规划,目标于11月初发表报告。

陈智思称推行过渡性房屋是时机问题,如于十年前、由政府推行将惹起争议;但现时社会已接纳共享的意念,加上民间有不少有心人士,令社会房屋计划得以推行。

凌嘉勤称,过渡性房屋可提供更多选择予基层市民。(张嘉敏摄)

社联行政总裁蔡海伟指,过渡性房屋牵涉多个界别的合作,而社福机构则担当中介的角色,希望未来会有更多机构加入,如市建局及房协等。至于位于深水埗的组合屋项目,他称组合屋建成后,方便搬迁到别址,故适合作过渡性房屋之用。惟搬迁组合屋以前未有先例,会再作研究。他又指,政府应将过渡性房屋单位数目调高至四位数,否则难向公众交代。

他又透露,正与政府商讨,以短期租约形式租用两幅分别位于市区及新界区的官地。而现时两幅土地作业者的合约,将于下年年中结束。他指若项目获批,可提供约300个、介乎100至200平方呎的单位,可于2020年入伙。他估算成本预计约1亿元,届时会申请关爱基金等资助。

凌嘉勤称,过渡性房屋可解决现有房屋问题,于私楼及公营房屋之间,提供更多选择予基层市民。他透露已有非政府机构,对个别选址及方案有兴趣,稍后会再研究可行性。

计划其后会再就长者就业、跨代共融休憩空间,及长者中心服务等议题作讨论。