489呎太古城首付近500万 　夫妇月入3万多亦要不吃喝12年才够上楼

香港人往来置业困难，工联会于2018年以30个住宅楼盘最细单位售价作分析，并与2016年同样调查作比较。
调查发现，同类型单位于两年内售价翻倍，如沙田284呎由310万元升至590万元，惟打工仔的月入中位数却只由1.5万元增至1.8万元；如以两人家庭的打工仔为例，就489呎太古城的“上车费”便需不吃不喝储蓄11.8年。
工联会立法会议员郭伟强说，为迁就市场购买力，留意到发展商将单位面积“纳米化”，使单位呎价高企不下，认为政府应作相关规管。

工联会于2018年6月至9月以30个住宅楼盘最细单位售价作分析，并与2016年同样调查作比较。

私楼售价两年内升近倍

调查发现，同类型单位于两年内售价翻倍，如嘉湖山庄为例，最细441呎的单位于2016年售价为290万元，但在今年至升至570万元。然而，打工仔的月入中位数却只由1.5万元增至1.8万元，月入增幅远低于楼价升幅。

两人家庭的打工仔为例，以零开支情况储蓄，每月扣除强积金后，可储蓄34,200元计算，若要负担158呎尚玺单位的首付，便需储蓄50个月；而489呎太古城的“上车费”更需489万元，两人需不吃不喝储蓄11.8年才够首付。

议员批评单位“纳米化”成风使呎价高企不下

此外，以调查的10个新盘单位为例，平均面积只有250呎，当中大于300尺新盘只有3个、200至500呎的有5个，余下的两个单位为200呎以下。工联会立法会议员郭伟强批评，为迁就市场购买力，发展商将单位面积由“㓥房花”转为“纳米化”，使单位呎价高企不下。

他说，政府应就发展商兴建“纳米楼”作监管研究，制定本港人均居住面积标准及目标，以及为首次置业人士提供优惠，如果豁免印花税和按揭保险费用等。