【林郑新房策】启德安达臣道私楼地起公营房屋　库房料少收700亿

政府早前公布将9幅私人住宅用地拨作兴建公营房屋，并于今日（28日）公布地皮的详细位置，其中3幅位于启德、6幅位于安达臣道石矿场。换言之，上述9幅地皮将不会在市场招标出售，政府将失去一笔可观的卖地收入。
莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指出，预计安达臣道石矿场的每呎楼面地价达1.1万元，启德则为1.2万至1.3万元，因此，库房将合共少收600至700亿元收入。
林浩文又指，安达臣道石矿场地势较高，而启德亦近海，预料部份单位可远眺维港景色。

料失去700亿元库房收入

特首林郑月娥早前指出，政府会于启德区内拨出3幅私楼地，改为兴建资助出售房屋，惟未知地皮将会兴建公屋、居屋或绿置居。林浩文预计，上述3块地皮每呎楼面地价可达1.2至1.3万元，若将地皮全部拨作公营房屋发展，预料政府最多少收400亿元。

至于6幅安达臣道石矿场地皮中，其中一幅位于最新的卖地计划表，占地1.7公顷，由于地理位置优越，该地皮曾被料为“地王”。林浩文预料，6块地皮的每呎楼面地价可达1.1万元，故政府或少收300亿元。连计启德地皮，政府预料合共少收600亿至700亿元收入。

他又指，若将启德旧跑道区的地皮拨作公营房屋，库房料会少于千亿元。

↓↓启德发展区土地用途变化↓↓

↓↓安达臣道前石矿场用地土地用途变化↓↓