【土地大辩论】地建会：公私合营三赢　发展商不会从中获利

为期五个月的“土地大辩论”公众咨询期于今日（26日）完结，代表多家发展商的香港地产建设商会，今日发布对土地供应的意见书。
商会认为发展棕地、以公私合营方式发展私人农地、填海发展东大屿都会，及发展新界新发展区等四个选项，能以最快速度提供最多的土地供应。执行主席梁志坚称，政府应设立透明度高的机制处理公私合营，以释公众疑虑，他又形容公私合营是三赢方案，发展商可将持有的部分农地交予政府发展公营房屋，而区内的基建费用则包括在补地价的金额内，故发展商不会从中获利。

香港地产建设商会执行主席梁志坚称，于上周五已向土地供应专责小组提交意见书，谈及增加土地供应的选项。

支持公私合营 应由政府设立透明机制

梁志坚称，商会支持以公私合营方式发展私人农地，惟理解公众担心存在官商勾结，故政府须设立机制模型处理公私合营，改善现有制度，减少部门间各自为政的情况；而机制应透明度高、并以公平公正方式进行，以释公众疑虑。他形容公私合营为三赢方案，发展商将持有的部分农地交予政府发展公营房屋，而区内的基建费用则包括在补地价的金额内，故发展商不会从中获利。

商会对发展高球场“无立场”

此外，他又提及商会对发展粉岭高球场并无特定立场，惟认为政府须同时考虑市区内的私人会所用地。他指部分会所占用市区优秀地段，应可拨作商业发展，如兴建商场。他亦认为即使港府拍板填海，亦应全数兴建公营房屋，但强调“远水不能救近火”，故须发展棕地等短中期方案，即时提供土地。他亦建议提调高新界区的地积比率，以增加住宅供应。

倡调低祖堂地出售门槛

至于有报道指商会近日建议，降低新界乡村的“祖堂地”同意出售门槛及提倡民政事务专员主动加入沟通，以尝试解决复杂的业权问题。梁志坚回应指，现时“祖堂地”须齐集100%业主同意才可出售，惟部分业主难以联络，限制有意发展的业主，建议应调低至70至80%。