市建局掷亿元外补偿观塘僭建档　韦志成：合情、合理　津贴会封顶

市建局2007年启动观塘市中心重建计划，但项目内划为第5区的裕民坊一带，却约有100个违例构筑物未能收回，市建局日前宣布投放约1亿元作额外补偿。市建局行政总监韦志成今（9日）撰写网志，表示此类建筑物虽违反《建筑物条例》，但考虑到商户在区内营营役役多年，为观塘街坊提供服务，希望可以以“合情、合理”及公平的原则处理问题。

韦志成在网志提及，当局在制订新搬迁方案时，合共召开超过10次会议，反复研究超过40种不同的计算方式和津贴水平，冀可组合出一套可为社会接受的安排。

考虑到违例构筑物并无合法注册权，市建局委聘独立专业测量顾问公司，根据位置、面积大小、经营业务性质以及构筑物面向裕民坊、观塘道和内巷等不同因素，再参考第5区内注册商舖的最新应课差饷租值等作出评估。

搬迁方案设立津贴设最低金额，协助经营者搬迁，同时平衡公共资源的运用，津贴会在合理水平下“封顶”。而经营年期较长的商户除获发“经营者基本现金津贴”及“经营年期津贴”外，还可以选择优先租用第二及第三区商场的部份店舖，继续留在原区经营。当局已成立专队，专门与构筑物的商户联络和跟进。

韦志成表示，第5区违例构筑物有特殊的历史背景，“要制定一个令所有人都满意的方案，著实不容易。”期望用户可理解及尽早解决问题，使第5区可顺利推展，实现美好“新观塘”。

不接受赔偿　明年将引《条例》收地

市建局日前公布向74个违规占用人提出特别搬迁赔偿方案，除基本现金津贴外，商户可按经营年期获得最多30万元、20至50万元迁置津贴及一笔过10万元额外赔偿，但韦志成亦表明，若占用人拒绝接受方案，明年将引用《收回土地条例》收地。