【居屋之父】邬满海倡提高地区地积比率　短期内增加房屋供应

被誉为“居屋之父”的房协主席邬满海，将于下月初卸任。他今日（30日）接受电台访问时表示，本港现时面对土地供应不足问题，尽管正进行土地大辩论，但坦言对社会迟迟未有共识感到“担忧”。他指，赞成继续以填海方式增加土地储备，短期内可提供部分地区的地积比，增加房屋数量以解决居住问题。

邬满海表示，长远而言可以填海建屋，惟需要数十年时间。而短期内增加土地建屋，直言未有完美方案：“系事急马行田。”他建议可放宽地积比率，提高部分地区的发展密度，如过往的启德，但“新的（地区）要看政府在哪里已经有土地做好，但未有发展，并考虑地区设施齐备，酌量提供。”

他指，月初与特首林郑月娥会面时，未有明确提及放宽地积比率的方案，但有与其他问责官员商讨建议，对方表示可以考虑。至于近期外界热议收回粉岭高尔夫球场以建屋，邬满海表示需各方平衡，“都要了解香港作为国际大都会，都需要有些国际设施，但有否多余土地可用，需要各持份者平衡。”

邬满海表示，改变土地用途的短期措施，可考虑将政府建筑物及设施中，增加发展空间。他又谓，政府承诺在启德提供地皮予房协建屋，但暂未有细节安排，不过希望可兴建1,000个单位，以接收附近的真善美村的重建户。

对于月初与林郑月娥会面时，谈及未来公营房屋用地的补地价问题。他指，政府调整居屋折扣率，房协若按52折出售，财政上会有负担，故希望房协在公营房屋用地上，可免补地价。他续指，房协过往提供的单位会提供部分装修，如厨具、冷气等，日后情况并非一成不变。他又指，房协未来工作重点，会集中于重建旧屋邨及安置问题、长者住屋需要等。