【居屋之父】 邬满海点评CY、林郑房策　林郑置业主导助社会和谐

被誉为“居屋之父”的房协主席邬满海，将于下月初卸任，在退下火线的前夕与传媒茶聚。年轻人“上车”难，更有20万人居于百呎㓥房度日，邬满海形容房屋政策成为两届政府的“重中之重”，但上届特首梁振英和现届特首林郑月娥对房屋政策的侧重亦略有不同，前者著重港人优先、推辣招，林郑则更侧重于置业优先，重新设置房屋阶梯，有助社会和谐及增加归属感。

1967年毕业后随即加入政府的邬满海，担任过房屋署副署长和屋宇署署长，亦有份参与第一届居屋计划，被传媒称为“居屋之父”。 及至2006年退休后，获邀出任房协副主席，任期长达6年，并于2012年接任主席至今年卸任。

在六年的主席生涯之中，经历两届的特首，邬满海直言两位特首都非常重视房屋政策，大方向是著重房屋供应，希望可令港人安居乐业。

不过，邬满海认为上届特首梁振英的房策包括“港人优先”及推楼市辣招，希望可以减少炒卖的情况，是以需求管理为主；但今届特首林郑月娥，则为著重置业优先，包括重新设立房屋楷梯，加入绿置居及首置盘，希望鼓励有能力的市民去置业。

他认为林郑鼓励自置居所的政策方向是正确，若然政府可为欲买楼自住的市民，提供可负担的单位，他相信是有助社会和谐及提高归属感。

现时楼价高企，不少父母都会帮子女“上车”，替他们支付一大笔的首付，由子女供楼。邬满海直言年轻人应该要视乎自己的负担能力去置业，“唔好夹硬嚟”，因为楼市的波幅难以估算，而没有楼市是只升不跌，一旦遇上跌市，供楼负担又会更重，“如果系承担唔到风险，到时佢嘅风险会更加大。”