【居屋之父】 邬满海退任房协主席　笑称暂未有打算再“出山”

被誉为“居屋之父”的房协主席邬满海，将于下月初卸任，在退下火线的前夕与传媒茶聚话别。工作生涯已达半世纪的他，笑指退休后希望可以做以往未有时间做的事情，如看展览、做运动，至于会否再“出山”担任公职，他就指暂未有人邀请他。

房协将于下周举行委员大会，选出新一届的主席。现任主席邬满海今日（29日）与传媒茶聚，娓娓道来多年来参与公职的感受，甫开场就笑称眨眼间已在官职打滚多年，转眼就到“再退休”之年。

1967年毕业后随即加入政府的邬满海，担任过房屋署副署长和屋宇署署长任职，有份参与第一届居屋计划，被传媒称为“居屋之父”。

回顾半世纪的工作生涯，邬满海笑称都有人问他“闷唔闷，做同一个部门廿几年”，但他自觉幸运能与房地产结缘，亦享受多年来的工作。于2004年加入房协的邬满海，见证著1997年金融风暴、“沙士”来袭，令楼市大泻、不少港人一夜之间变成负资产，“5年之间，楼价可以跌6成，1,000万（元）的单位跌至350万（元）。”

房协角色比以往更清晰

有“房屋实验室”之称的房协亦因而受影响：兴建中的地盘停工、单位又停售等，“定位系几迷茫”，及后转为楼宇维修、市区活化等计划，及至现时兴建富贵长者屋，继续发挥角色。

他认为现时房协的角色愈来愈清晰，亦与政府的合作更紧密。

新资助房屋补地价机制仍有细节未敲定

政府早前更改资助出售房屋定价机制，将与市价脱钩，资助房屋将以五二折出售，但估计会对自负盈亏的房协造成财政压力。

邬满海透露，本月初曾与特首林郑月娥、发展局及运房局官员会面，他续指根据现行做法，房协兴建公屋需支付三分一地价，资助房屋则支付一半，若以市价五二折发售，“每卖一间蚀一间，财政上好难负担。”

他希望可与现时房委会兴建公营房屋的做法看齐，形容双方的讨论是正面，但双方仍正商讨细节，政府于适当时候会公布详情。 至于免补地价居屋的安排，邬满海称最快下月初就会公布详情，包括接受申请的日期等。

未来主要工作为重建公屋邨

至于对接班人的期望，他期望下任主席是对土地房屋有一定的经验和认识。至于房协未来10年的工作路向，他认为长者屋是未来老年化社会的趋势，房协要继续发挥其角色，此外，房协亦有7条楼龄超过50年的屋邨，冀可尽快启动重建工作，以及兴建受清拆影响的安置屋邨。

被问到退休后会否出任其他官职，他笑指自己“可以休息下嘞”，希望退休后可做以往未有时间做的事情，如看展览、做运动和电影等，暂时亦未有人邀请他出任其他职位，但就稿只要是自己能力范围内可做到的事，日后都可予以考虑，而自己亦有意出任房协其他小组的成员。