【土地大辩论】施永青倡居屋抽签改轮候制　一次搅珠定先后

历时五个月的土地大辩论，将于下月结束。四个智库组织今日﹙29日﹚合办研讨会，探讨房屋及土地政策问题。中原地产主席施永青认为，现时居屋以抽签的形式分配，是没有承担的做法，批评抽签未能解决问题，｢如果得嘅，要解决贫穷问题，开多几次六合彩就得｣。他建议，政府可将居屋改为轮候制度，确保市民在一定时间后，就可以｢上楼｣。

持续智库、未来@香港、香港政策研究所及团结香港基金，今日合办｢土地房屋供应大辩论－挑战与机遇｣研讨会，讨论香港当前的房屋及土地政策。

方案：第一次抽签是决定先后次序

中原地产主席施永青认为，现时居屋以抽签的分式分配，是｢政府无承担｣的表现。他解释，抽签只系可以解决少部分人的住屋需求，其他未能｢中签｣者，仍然未获得帮助，｢有啲人抽咗40年都抽唔到｣。他批评抽签不可以解决房屋问题，｢如果得嘅，要解决贫穷问题，开多几次六合彩就得｣。

施永青建议，分配居屋时，可改用轮候制度，第一次抽签是决定先后次序，之后市民就轮候等待｢上楼｣。他认为，此举可体现政府｢有承担｣，而且每个人等候一定时间后，都有｢上楼｣的机会。

促提高地积比　不抗拒填海

对于如何增加住屋土地，施永青认为，可以提高地积比，一些原本地积比原为1.5倍的土地，可以增至3倍。他解释，地积比其实有调整的空间，因为有部分地方虽然未有提高地积比，但本身已出现了不少㓥房，居住人数较原有的多，证明实际上可居住的人口较原订的多。

施永青又表示，香港并不缺乏土地，但有大量荒废农田，即使农业息微多年，都未有改变用途。他认为，增加土地最快的方法，就是使用这类荒废农地，以及一些政府现有、但又未作规划的土地。对于填海，他表示并不抗拒。

智库主席建议城市规划标准延至新界

出席研讨会的持续智库主席刘智鹏认为，解决土地问题的其中一个方法，就是善用新界土地。他指，受制于历史原因，新界土地一直未能善用，如果要将新界土地发挥最大作用，政府与市民就要下定决心，消除新界与港九市区的地域界线，撤除不合时宜的新界土地规划管制，将适用于港九地区的城市规划标准，延伸至新界。

刘智鹏举例，九龙城、九龙塘、深水埗、荔枝角等地区，最初属新界范围，不过1968年时，港英政府为解决人口澎胀问题，将上述4区划入九龙，按都会规划的标准发展，采取高地积比率的方式建设。他续称，根据统计署2016年的中期人口统计，上述4区容纳逾150万人，是善用新界土地的最佳例子。