【土地大辩论】伍华强倡2047年后不续租农地　首阶段高于市价收地

为期五个月的土地大辩论即将于下月结束，规划署前助理署长伍华强今（29日）接受电台访问时指，港府对土地管理不善，有约1万公顷的新界农地可发展，却要以填海、发展郊野公园建屋，形容是“双输”。他建议，政府可宣布2047年后不再续租农地，并指明在收回土地前不会与土地持有人修订地契，及容许土地持有人以优惠价交回土地，首阶段以高于市价作特惠补偿。

土地大辩论进入尾声，伍华强坦言对供应方案、公众回响感到失望。他多番强调本港并非没有土地，“应该将思维放在如何有效、有序释放土地，我们没有理由不朝这个方向想，反而是想填海、发展郊野公园建屋，是双输方案。”他认为，应由土地管理制度入手解决供应问题，当中新界农地有约8,000至10,000公顷的可发展的弃置土地。惟过去有部分土地被发展商囤积，直斥其表现是：“劣迹斑斑”。

倡土地管理四部曲

他提出土地管理四部曲方案，由政府在短期内公布，所有农地于2047年6月30日后不再续租，及后会收回土地，并同时指明不会与土地租用人修订契约。在此期间，政府可划分期限提供退租特惠补偿，如首阶段以高于市价作补充，第二阶段则调低两成价格等，并同时保留使用《收回土地条例》，令政府可尽快收回农地。