陈帆忧重推租金管制有反效果　正与劳福局研究支援㓥房租约

立法会房屋事务委员会与福利事务委员会今（6日）举行联席会议，就租务管制听取公众人士意见。运房局局长陈帆指出，现时不少社褔机构致力改善㓥房户与业主的租约问题。他指出，局方会与劳褔局研究，透过社福机构，进行支援㓥房户的试验计划，详情会于稍后公布。他又指，租务管制是极具争议的议题，社会一直未能达成共识，根据其他国家的经验，担心实施租管会令市场的租盘减少，并引起反效果，他直言：“届时基层得到的好处，相对比下，或不如想像中大。”

陈帆指出，政府明白公营房屋供应失衡，导致楼价及租金高企的问题。不过，他认为，实施租金管制或会带来反效果。

他指，根据其他国家经验，实施租管后， 或会令出租房屋供应减少，业主更可能会更严苛挑选租户，甚至减低业主维修保养单位的意欲，他坦言：“届时基层得到的好处，相对比下，或不如想像中大。”他又指，租管于香港的争议性甚大，至今社会仍未有共识，故不希望社会造成对立局面。

将与劳褔局研究租约支援

他续指，运房局会与劳褔局研究，可透过社福机构支援㓥房户，并作试验计划。他解释，现时部份㓥房户租约不受保障，他们更无议价能力，不少志愿团体会向他们提供协助，他称：“会看看有甚么可协助，会严肃研究，随后会公布。”

㓥房团体：必须三管齐下

现场有不少团体及代表发言，称㓥房的环境恶劣，却被屡屡加租。葵涌㓥房居民大联盟成员谭洁莹表示，有150呎的天台屋月租9,000元，而且经常漏水。她又指，业主可随时断水断电，并要求租户立即迁走，批评政府完全无监管。

圣公会麦理浩夫人中心团体及社区工作部组织干事洪一兰则指，不少家庭㓥房户已无法负担㓥房租金，只能转租工厦㓥房，但后者仍不停加租，部份租金已贴近市区㓥房。葵涌㓥房居民大联盟成员吴堃廉表示，政府必须“三管齐下”才能解决问题，即同时实施租管、租金津贴及二手楼空置税。

亦有葵涌㓥房户指出，虽然单位卫生情况恶劣，经常有老鼠出没，惟业主却加租两成，最后要迁到无电梯、无窗的㓥房，单位甚至要共用厕所，并遭滥收水电费，令他生活苦不堪言。