公屋租金再加一成但无免租　消息：政府免差饷已等同1.5个月租金

房委会9月起拟加租一成，租金上调幅度为34元至469元不等，新租金介乎380元至5159元。消息人士指出，加幅最多的屋邨为柴湾翠乐邨的60平方米单位，加幅最少的则为屯门田景邨的9.41平方米单位。
按现时机制，公屋加租的上限为10%，但公屋户租金与收入比例缩窄。消息人士承认，租户负担能力远超租金增幅，但无计划检讨现行租金调整制度。同时，为考虑财政状况，房委会不建议推出免租计划。消息人士指，由于政府早前已宣布差饷宽免措施，公屋租户可获的差饷宽免平均金额，相等于现时缴交每月租金的1.5倍，指已等同抵消部份租金增幅。

按现时机制，公屋加租的上限为10%。公屋租户整体收入，由2007年至2017年间增加了88%，但公屋租金升幅只累计增加53.3%。

同时，公屋租金与租户的家庭收入比例，已由2007年的9.97%，降下2017年的9.14%。消息人士承认，租户负担能力升幅，远超租金增加幅度，但无计划检讨现行制度，除非有房委会委员提出，才会再作研究。

不建议推出免租计划

消息人士指出，考虑到房委会财政状况，故不建议提供全面租金豁免措施。其中的考虑原因，是居民月入增幅较加租的多，宽免租金并非最好方法；而财政负担亦是其中一个考虑，因为本年度公屋营运赤字11亿元，若果加租 10% 会回落至5,000万元，但倘宽免租金，赤字反而会增加至约17亿元。

不过，房委会至今仍推行租金援助计划，以协助暂时有经济困难的公屋租户，缴交四分一或一半租金。消息人士指出，受惠租户已由2014年7月约1.23万户，增加至今年5月的1.75万户，当中有约一万户为长者户，6,000户为一般家庭。

至于受惠人士增多是否反映公屋租金增幅过高，令更多人难负担租金水平才申请援助，消息人士指出，现时全港共70万户公屋，但受惠人士只有一万多户，比例不算多；消息人士又指，过去租援计划的宣传不足，且申请有一定困难，当改善上述情况后，亦会令申请者数目大增。

消息人士又指，根据过去做法，当政府宣布宽免差饷措施后，公屋户会获分发相关金额，变相可抵销每月租金的一部份，由于政府宣布2018/19年差饷宽免，每季上限为2,500元，故公屋户可获的差饷宽免平均金额，相等于现时缴交每月租金的1.5倍，亦等同销今次租金加幅。

计算方法严谨且具代表性

对于有意见指出，部份公屋户的收入较高，或推高整体的家庭收入数字。消息人士指出，于计算收入指数时，已剔除与一般公屋租户收入极大差异的“非代表性”租户，即“富户”、其他高收入的“非一般收入”租户及综援户，更形容计算方法严谨且具代表性。