【拆局】公屋租户收入增长“跑赢”加租　租金压力远低于㓥房户

据了解，房委会建议公屋租金“加到尽”，9月份将加租上限1成，每户平均加租约188元。然而，近年公屋户的收入增长相对不俗，收入增幅往往能“跑赢”租金加幅，意味公屋租户的租金占他们收入的比例愈来愈低。数据显示，公屋平均租金与公屋租户的平均家庭收入比例，已由2007年的9.97%，下降至2017年的9.14%。
相比公屋租户，㓥房居民的苦况就更加突出。根据统计署数字，2016年的㓥房住户租金与收入比率中位数为31.8%；而私人住宅单位则为30.7%。换言之，㓥房、公屋的租金与收入比例距离已进一步拉阔。同时，若与公屋及私楼相比，㓥房户的租金开支比例为最高。

公屋租金占收入不足一成

据了解，公屋租户的整体收入，亦由2007年至2017年间增加了88%。由于按现时机制，公屋加租的上限为10%，之后进行的5次的租金检讨中，公屋租金只累计上升53.3%。因此，公屋租金与租户的家庭收入比例，已由2007年的9.97%，降下2017年的9.14%，即租金占他们收入的比例越来越少。

虽然2016年的租金检讨比例为9.10%，而2017年则为9.14%，略为回升，惟其原因主要是2015至2017年间，由于有更多新公共屋邨落成，令新落成的公屋单位占公屋单位总数的比例微升所致。同时，不少新单位位于市区，且面积较大，亦令公屋平均租金稍微上升。不过，即使数字上升，公屋租金仍占公屋户收入不足一成。

葵涌㓥房居民大联盟：㓥房租金不跌反升

葵涌㓥房居民大联盟成员吴堃廉指出，就统计署的数字而言，虽然㓥房户的租金与收入比率中位数有下降情况，但实际上，不少㓥房的租金不跌反升，有业主更曾在一年内大幅加租约一千元，“好多㓥房环境差，有僭建、会漏水，但100呎单位可能都要3,000元。”

他认为，为解决问题，政府有必要实施租金管制，确保业主不会短时间内加租，“有街坊不单被加租，更曾要求6日内搬走！”不过，虽然公屋租金占租户收入不足一成，但他认为，公屋的受惠者是基层人士，担心是次加租幅度达一成，部份基层仍难以负担。