【林郑新房策．新居屋】料10月可再申请　凯乐苑明年拣楼后可即住

行政长官林郑月娥今日（29日）提出居屋改以负担能力定价，令售价可由七折降至市价五二折，房委会资助房屋小组今晚（29日）开会讨论。会上也就已截止申请的今期居屋，讨论是否按新订价，而要重新入表申请。房屋署建议，可以保留原来已递交的15.2万份申请，并建议在今年10月重启申请，让更多合资格人士申请，最快11月搅珠及于明年2月拣楼。
房委会资助房屋小组主黄远辉会后表示，委员倾向支持重启申请，有待小组下月17日开会拍板。他特别提到，三个新居屋之一的长沙湾凯乐苑，今年底可获入伙纸。由于预计明年2月才拣楼，中选“幸运儿”可即买即住。不过由于绿置居也会改用新负担能力计算定价，原定今年底展开申请，也会押后。

据悉，会上大部分委员同意把今期居屋定价，按特首林郑月娥今日公布按负担能力计算，即可由市值七折改为五二折购买。房委会资助房屋小组主席黄远辉在会后表示，大部分委员倾向今期居屋在今年10月重启申请，11月搅珠，并在明年2月拣楼，估计最受影响是预计年底已有入伙纸的长沙湾凯乐苑，将有2至3个月的空置期。

15.2万份申请者拣楼需另签确认书

今期居屋早前已截止申请，共接获15.2万份申请表，原定本月内举行搅珠决定拣楼次序，但因出现计算申请表出错而延迟。黄远辉表示，原本已递交的申请表将不受影响，以免重复工作，但在拣楼需签署另一张确认书；若市民欲放弃申请，可退回手续费。

他认为，重启申请对当时觉得售价高、负担不起的无申请人士更公平，相信市民申请司法覆核反对的机会不大，因市民普遍乐见楼价下调，相信日后申请更多。他提醒原有15万申请者可重新检视在新定价机制下，是否仍符合自己的置业需求。

黄远辉强调，居屋及绿置居的售价，在新定价下将不会低于成本价出售。至于转售限制会否“加辣”？他指，由于售价降低，会上有委员要求要更严格，甚至禁止在私人市场转售，但限制细节及年期需再研究。据了解，委员对收紧转售限制则意见分歧。他又指，政府将9幅私楼房屋用地改作兴建资助房屋，长远有助增加资助房屋供应及帮助有需要家庭。