市建局马头围道项目拟平价卖楼　设禁售期　强制业主供款维修基金

市建局于2015年开始研究马头围道塌楼重建项目转作资助出售房屋，该局行政总监韦志成今日（19日）表示，将会于今年底或明年初开始预售楼花，并肯定会以低于市价发售，但会以市价多少折出售则仍未有定案，初步料会设禁售期等限制。但他强调，不会执着于项目是否“资助出售房屋”，另亦会要求业主强制为大厦维修基金供款。

市建局行政总监韦志成表示，因应政府于2015年施政报告提出，要求市建局研究推出资助出售房屋项目，故当局3年前开始研究在马头围道兴建资助房屋，但对于项目是否以资助形式出售，他就指“我唔会执著于资助字眼”。

未定折扣率

韦志成解释，地盘是市建局自行发展的项目，有较大灵活性调整销售价格，但定价是以市价多少的折扣率去厘定，则暂时未有定案，须视乎该局的财政负担，并于董事局进一步磋商。

由于项目是以低市价出售，初步研究设禁售期等条件限制。至于市建局会否继续推出更多资助房屋项目，韦志成就指要视乎未来局方会否有条件再推行计划。

此外，为鼓励业主为大厦做定期维修，局方正研以马头围道项目作试点，要求业主在销售过程中签订承诺，定期供款至大厦维修基金，具体操作需要进一步研究和考虑。而未来考虑会成立强制楼宇储备基金，业主需投放一定金额，会进一步研究具体办法，包括供款方式和管理等，明年中会向政府提交建议，可能涉及需要修例。 

油旺重建或可建资助房屋

韦志成称油旺地区经过一年的研究后，发现该区旧楼只剩余一成的地积比，现正研究用规划方式，将分散的地积比重新集合于有潜力的地盘，有机会将部分拨作资助房屋之用。

“油旺研究”于明年中完成后，会展开大型的公众咨询，并建议3个方案予公众选择，包括在现有规模下发展的“0”地积比增长方案，建议放宽地积比的正方案，以及减低发展密度的负方案，以供公众选择。

今年内推售近500伙   明年11月落成

市建局今年内推售的马头围道/春田街发展项目，原址2010年1月底发生“冧楼”意外，造成4死2伤。该项目共有两幢楼高30层大厦，共提供493个单位，预计将于2019年11月落成。