市建局推土瓜湾重建项目　五金店主无奈：只有旧区能容纳夕阳工业

市区重建局今日（22日）公布九龙城土瓜湾荣光街/崇安街项目，估计将影响约500伙住户及约50个地舖商户。有地舖商户坦言，经营20载与街坊关系良好，24小时不关门也不用担心被偷东西，担心重建搬迁后面对租金贵困境。另有住宅业主坦言，争取重建多年终如愿以偿，期望政府收购价不会低于1.6万元。

在荣光街地舖从事五金加工达21年的云先生表示，现时月租约六千，并在店内搭小阁楼居住，坦言从事夕阳工业，现在的生意只是“麻麻哋，过得去”，只有旧区容许这种污染性又且嘈吵的工业生存，加上外面租屋租舖负担重，叹言“到时（收舖）再算，见步行步”。他说，重建当然可惜，与街坊关系良好，“出入都唔洗关门，唔会惊俾人攞嘢”，但城市要发展无法控制，业主维修也大费周章，重建在所难免。

在银汉街地舖经营洗衣店2年的陈先生表示，希望重建后在当区找到相近大小铺位继续经营，但担心租金昂贵及生意难做，无法做到收支平衡，理想铺位租金是在2万元以下。

业主：期望政府收购价不会低于1.6万元

在收购政策中，市建局会透过现金补偿以“假设重置单位7年楼龄的价值”呎价作计算，也提供“楼换楼”选择。然而，参考附近楼龄为12年的翔龙湾住宅，约500呎中层单位最新实用呎价达2万元、楼龄接近30年的黄埔花园，实用呎价也达1.7万元，而部分受重建项目影响的业主，希望收购价不低于每呎万六元。

居住在荣光街96号至118号顶层单位的业主立案法团主席陈太得知市建局终于“收楼重建”，坦言争取5年，终于等到了。她解释，当年以50万元购入该面积约500多呎的单位，居住了12年，经常要忍受天花漏水的苦况，“补完又漏，已经补了4、5次”，漏水时把床褥也滴湿，“次次食食下饭，（天花）灰都加料”，环境十分差。她又指，大厦曾有外墙剥落，需通知屋宇署紧急维修，直言若不幸伤及行人“卖楼都唔掂”。

陈太又指，法团曾3次申请市建局中介服务，争取了两年，后来得议员相助才成功收购，而很多业主希望由政府做重建，认为“较公道”，政府收购一定不会低于每呎万六元，始终附近沙中线即将启用，希望搬迁能改善居住环境。

租客忧难找价格相宜租盘

租客谭先生与太太在这里居住一年多，坦言“呢度好住，清清静静”，月租4千元，正等待房屋署通知能否搬上公屋，若“上楼梦”未成真，希望在同区找到租金相若房子。谭先生从事点心行业，月入万六元，坦言若租金升至5千元便“太吃力”，生活变得拮据。另外，新移民黄小姐原本欲租住百多呎的㓥房，但今日亲身到住屋视察时感到环境太差，加上重建，坦言放弃租住了。