【土瓜湾重建】拒绝被加租六成　印巴杂货店因抗争终与本地人走近

重建一个地方的意思是，必先拆掉原有的才可以重新建起，所以失去好像是必然。在这个失去的过程，间中也有所得──南亚杂货店在土瓜湾荣光街5年几，和华人的交流除了签合约和被加租外，就是买卖咖哩调味料或者染发剂短短几十秒的付钱交流。直到隔壁几条街的租户组成关注组后，有人敲门来解释重建始末，他们才因为懂得抗拒而接近。

6年前的统计处资料写道，全港有45万少数族裔，土瓜湾属于九龙城区，在这个区内的少数族裔人口占8.9%，最多是日本人(18.4%)，其次是印度人(11.5%)。

来自印度的Jay到了土瓜湾荣光街开杂货店，这条街很多印度人很多巴基斯坦人，店本来做回收店，Jay的同乡租来装修做杂货店，Jay在5年前接手经营杂货店，每两年和一个中国女人的弟弟签合约，没有生约没有死约，每两年续一次约，租金一直是$9700，没有加租。

两年前转手给那中国女人后，女人加租至$15000，今年再续租时，女人说，租金要$25000。跟她说只负担到加10%，即是$16500一个月。这份生约签到下年5月，女人今年6月就告诉Jay不续约了，接著张贴土地审裁处的通告在门口，要求他们7月必须搬迁。7月土审开了一次庭，女人没有出现，8月初再开一次庭，女人还是没有出现，结果官司作废，搬迁日子其实也不知作不作实，反正Jay的杂货店继续交租、继续在此经营。陪业主玩完一轮后，他一头雾水不知所以。

Jay递过一枝印度出的啤酒给我说，附近邻居也来买东西，印度、巴基斯坦人来买东西，就是问两句价钱，付钱，取货然后离开。一个交流就此完结。华人亦如此，“认识邻居当然是好事，我也想认识，识了有需要时可以有人帮个忙。应该是好事。”但是以前从来没有这种认识。

是自市建局来到，附近的鸿福街、庇利街的店主开始四处拍别人的门，例如电单车店的老板胡生，走来问Jay，你们情况如何？要不要一起签名反对租户被重建逼走？碰巧是胡生懂得中英文，可以为Jay解释一些文件和事情的来龙去脉，Jay才知道市建局7月7日出了租户赔偿金额，他猜女人业主因此才会在6月不续约，而且他的杂货店不是唯一一例，隔壁庇利街17号的旅游巴店也在7月7日后被业主贴上土审的通告，等待上庭。Jay11岁从印度来香港，读的是国际学校，毕业后有份工作也开杂货店，到现在22岁，他向这些土瓜湾居民了解重建资料的日子，大抵是他一生至今最接近本地人的时间。

其实这个由租户成立的关注组也不算成型，租户始终处于被动位置，被业主牵著走，很多人也对业主抱观望态度，而且颇好乐观地观望，像是庇利街5号的租户槟城小屋，Wendy是马来人，和丈夫在香港“一见钟情”嫁来香港，两夫妇退了休才签5年约租这店来等过日子。其实业主早在7月12日通知他们6个月后不续约了，但是Wendy总是抱著希望，等待中介人回复业主回心转意了，结果等了一个月也没有消息。

这些租户若有得续约，可以拿到市建局的两笔赔偿，这笔赔偿就算不续约也不会落入业主的袋，Wendy不明白业主不续约究竟有什么著数？门面看，租户可以取得赔偿很好，但是其实不只她，一条庇利街、甚至Jay身处那条荣光街的租户，也不明白业主、市建局和田生究竟在玩什么把戏，令租户失去这笔赔偿，而这笔赔偿金最后会落入哪一方的口袋？

关于市建和田生如何在庇利街搞鬼，请看另一集。