【土地大辩论】韦志成评公众咨询：应先有具体选址　非空谈支持

为期五个月的土地大辩论早于4月展开，身兼土地供应专责小组成员、市建局行政总监韦志成今日（18日）接受《星岛日报》专访时表示，本港现时急需土地，土地供应的选项应先有具体选址，政府应先进行详细规划及工程研究，以便可马上动工，否则市民对于较笼统的选项如填海，难以得到回应。

身兼土地供应专责小组成员、市建局行政总监韦志成指出，现时十八个选项中，可分为较笼统及较具体的建议，一些笼统的选项中如填海，难以得到市民准确的取态，“你去问市民支不支持填海，但又没说明地点，市民或好难回答，所得的结果亦会五花八门。”

他建议政府应尽快就各选项展开前期或规划及工程研究，探视项目的规模，技术问题，或须解决的环境问题等，否则空谈支持的意义不大。即使进行研究亦不代表工程上马，可当作为日后的土地储蓄。他预计土地大辩论最终会得出多元意见，而在可持续的概念下，咨询不能只问今天的人，而是需要科学方法去推算需求，至于社会是否成熟到可有效利用咨询，就见仁见智。

正研提高地积比为油旺旧楼“松绑”市建局于2017年展开为期两年的油旺地区规划研究，韦志成表示本港楼龄达五十年以上的旧楼超过一万，反映重建旧楼的数目远追不上增长。韦志成坦言“油旺研究”经过一年研究后，发现油旺地区的密度高，所剩余地积比率只有约一成，但重建项目往往须增加一倍以上的地积比率，才可支出平衡。若要展开重建规划，在财务上并不乐观。韦志成预料油旺地区的规划布局未来或多或少须作调整，局方正研究提高部分地段的地积比率，先兴建一批数目较多的单位，于同区安置受重建影响的住户，再利用腾出的地盘，分阶段安置其他受影响的住户。

未来多建地下停车场此外，当局亦正研究充分利用旧区的地下空间，兴建大型停车场，以及上落客货区和垃圾收集站等设施，以减少路面车辆，以及发展成步行城市。他预料未来二、三十年之内，油旺地区有六、七成旧楼会因逐渐老而需要清拆。韦志成又指油旺研究明年完成后，会参照过去在九龙城推展市区重建的做法，设立类似市区更新地区咨询平台（DURF）的架构，展开由下而上的咨询，又会与区议会商讨如何保育庙街、女人街和波鞋街等多条特色街道。