调查：近半数青年有意置业　愈年轻申请公屋意欲愈高

香港楼价高企，不少年轻人都有感置业困难。有团体今日﹙14日﹚发表调查结果，显示近半数年轻受访者有意置业。另外，愈年轻的受访者愈大意欲申请公营房屋，在18至25岁受访群组中，愈六成有意申请公屋，更有逾七成人指有意购买居屋。
公屋联会总干事招国伟认为，现时楼价已脱离一般市民可负担的水平，对年轻人而言，申请公营房屋是相较可行置业方法，故理解年轻人想法。新论坛理事陈伟强则说，曾听闻有年轻人，为免超出申请公屋的入息上限，竟拒绝加薪，令人感到悲哀。

公屋联会及新论坛在2018年5月期间，以电话访问了2,663名市民，当中1,048人是18至40岁人士，了解他们对住屋需求的看法。结果发现，18至40岁的受访者买楼意欲高于整体受访者，前者有48.3%表示会考虑买楼；后者则为32.6%。在表示会考虑置业的18至40岁受访者中，最多人表示有｢结婚需要｣，达41.9%﹐其次为改善居住环境﹙37.3%﹚、投资﹙10.4%﹚。

至于在没有考虑买楼的18至40岁受访者中，最多人认为｢楼价太贵唔值｣，为39.6%﹐其次为｢供唔起｣﹙30%﹚、｢唔够钱畀首付｣﹙26.6%﹚

25岁以下　逾七成人想买居屋

调查其后分开18至25岁、26至30岁、31至35岁，及36至40岁等4个群组分析。结果发现，18至25岁的受访者中，有62%表示会考虑申请公屋，为各年轻组群最多，之后随年龄增长而减少意欲，分别为52.2%、46.8%、44.9%。

至于购买居屋方面有相同现象，在18至25岁受访者中，有72.5%表示会考虑购买，为各组群最多；之后26至40岁中的3个组群中，则分别为67.3、57.7%、47.7%﹐意欲随年龄增长而下降。

公屋联会总干事招国伟认为，现时楼价已脱离一般市民可负担的水平，对年轻人而言，申请公营房屋是相较可行置业方法，故理解年轻人想法。他续指，随著年龄增长，青年收入上升，认为自己不合资格申请公营房屋的人数增加，故意欲会减少。

曾听闻年轻人拒绝加薪以申请公屋

新论坛理事陈伟强表示，曾听闻有青年，为免入息上限超出申请公屋的上限，竟拒绝加薪。他慨叹，90年代时，置业并未成问题，当年申请公屋对大学生而言是一种羞耻，但现时的年轻人却无计可施，无法负担私楼，只能选择公营房屋，促请政府改善房屋问题。

新论坛副召集人邓咏骏认为，楼企持续高企不跌，令公营房屋成为年轻人置业的唯一途径。他强调居住问题要尽快处理，政府要正视问题。

建议：恢复首次置业贷款计划

公屋联会与新论坛建议，恢复首次置业贷款计划，并限定每年名额，在增加年轻人购买私人楼宇首付资金之余，尽量减低对私楼市的刺激。 此外，组织又建议取消入住青年宿舍须放弃轮候公屋的要求，以免影响年轻人申请青年宿舍的意欲。

招国伟亦建议，要调高居屋白表单身人士的配额比例，增加更多单身人士、年轻人置业的机会。他又建议，逐步恢复公屋非长者的一人申请者的｢三年上楼｣承诺，让年轻人得到公平的轮候公屋待遇。