【土地大辩论】社联：满足公屋需求只要香港3%土地　无理由做唔到

香港社会服务联会公布社会发展指数，指数反映2016年的发展趋势，其中房屋指数录得-342，较2014年下跌43.5%，亦延续了自2008年以来的跌势。
社联表示，公屋对基层市民而言是可负担及环境较现想的房屋，惟政府早年一度减建公营房屋，现时面对的房屋问题反映该决策的后果。社联总主任（社会发展）黄子玮明言，若不处理房屋问题，推行其他扶贫措施时会有限制。

社联公布房屋指数，2016年录得-342，较2014年下跌43.5%。指数基于两大指标，其一为住屋开支占住户总开支的百分比，2016年住屋开支占总百分比达35.8%，较2014年的32.8%上升了3个百分点，反映市民需减省其他生活开支应付住屋开支。另一指标是轮候房委会租住单位宗数，2016年共284,800宗轮候，较2014年增加了三万六千宗。

同比租金指数方面，差饷物业估价署数字反映，40平方米以下的私人住宅租金升幅，自2011年起已较所有类别单位的升幅大，意味需租住㓥房的基层人士负担大。

社联总主任黄子玮形容，由于建屋需时，现时的房屋问题是政府早年曾减建公营房屋的后果。他又指出，公屋是基层最能够负担及最适切的住宅，若基层由于未轮候到公屋，需住在㓥房，大人和小朋友都有一定的心理压力，影响了他们上流机会，房屋问题成为致贫主因。

社联在两年前和今日均有建议，应以市区重建项目兴建可负担的公屋，让原本住在旧楼的基层得以原区重置，惟黄子玮坦言，现时重建过后一般会兴建豪宅，无助市区发展的平衡，他期望市建局在这方面能够著墨更多。他同时提倡检讨《业主与租客（综合）条例》，透过规管租金、优先续租权、通知期等，增加租客在私人市场的议价能力。

市建局：如政府提出会作出研究

市建局表示，作为以推动市区更新为法定职能的组织，在角色和工作范畴上一直与房委会有适当分工，就社联今日提出的建议，当中涉及政府的政策，如政府认为有需要向市建局提出，市建局会作出研究。